士林簡易庭民事-SLEV,109,士聲,136,20201224,1

臺灣士林地方法院民事裁定 109年度士聲字第136號
聲 請 人 宋筱莉

代 理 人 劉安桓律師
相 對 人 郭信福

上列當事人間請求移轉所有權登記事件，聲請訴訟繫屬事實之登記，本院裁定如下：

主 文

聲請人以新臺幣壹佰參拾伍萬參仟壹佰貳拾伍元為相對人供擔保後，許可就台北市○○區○○段○○段○○地號土地（應有部分二萬分之五一）及其上同小段二二四四二建號建物（應有部分二分之一）為訴訟繫屬事實之登記。

理 由

一、按訴訟標的基於物權關係，且其權利或標的物之取得、設定、喪失或變更，依法應登記者，於事實審言詞辯論終結前，原告得聲請受訴法院以裁定許可為訴訟繫屬事實之登記。

前項聲請，應釋明本案請求。

前項釋明如有不足，法院得定相當之擔保，命供擔保後為登記。

其釋明完足者，亦同。

第5項裁定應載明應受判決事項之聲明、訴訟標的及其原因事實，由原告持向該管登記機關申請登記。

民事訴訟法第254條第5項、第6項前段、第7項、第8項及第9項前段分別定有明文。

又法院命原告供訴訟繫屬事實登記之擔保金，係為擔保被告因繫屬登記可能遭受之損害，法院應斟酌個案情節，妥適酌定是否命供擔保及擔保金額，所命擔保之數額，不得逾越同類事件中法官於假扣押、假處分時酌定之擔保金額（民事訴訟法第254條第5項立法意旨參照）。

二、聲請意旨詳如聲請狀。

三、經查，本件聲請人行使民法第767條第1項之物上請求權，請求被告為所有權移轉登記，是聲請人係基於物權關係，且其權利或標的物之取得、設定、喪失或變更，依法應登記，揆諸首揭規定，核與民事訴訟法第254條第5項之規定相符。

又聲請人就其主張前揭本案請求，已提出土地、建物登記謄本、買賣契約書等件以為釋明，惟其釋明仍有不足，依上開規定命聲請人為相對人供擔保後，許可本件訴訟繫屬事實登記之聲請。

聲請人聲請本件訴訟繫屬事實之登記，雖不能禁止、限制相對人自由處分、收益系爭不動產，然因該登記之存在，勢仍將妨礙第三人與相對人進行交易之意願，致相對人處分系爭不動產時有所困難，相對人因繫屬登記所受之損害，應係該期間因延後處分系爭不動產取得換價利益所受之利息損失。

本院審酌系爭不動產前買賣之價格為1250萬元，有買賣契約書可憑，聲請人請求相對人移轉二分之一予聲請人，顯屬於得上訴第三審之事件，並參考各級法院辦案期限實施要點規定，第一、二、三審通常程序審判案件之辦案期限分別為1 年4 個月、2 年、1 年，共計4 年4 個月，及依法定利率5 ％計算可能遭受之損害，是認聲請人所應供擔保金額以135 萬3125元為適當（計算式：1250萬×5 ％×〈4＋4/12〉×1/2 ＝135 萬3125）。

四、爰裁定如主文。

中 華 民 國 109 年 12 月 24 日
士林簡易庭法 官 張明儀
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內，向本院提出抗告狀並表明抗告理由，如於本裁定宣示後送達前提起抗告者，應於裁定送達後10日內補提抗告理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 109 年 12 月 24 日
書記官 陳仕偉