士林簡易庭民事-SLEV,110,士簡,608,20210812,1

臺灣士林地方法院民事簡易判決 110年度士簡字第608號
原 告 嘉威企業有限公司

法定代理人 劉嘉慶
被 告 涂序傑

上列當事人間請求返還押租金事件，本院於民國110 年7 月29日言詞辯論終結，並判決如下：

主 文

被告應給付原告新臺幣貳拾貳萬伍仟元，及自民國一百一十年五月三日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。

訴訟費用新臺幣貳仟肆佰叁拾元由被告負擔。

本判決得假執行。

事實及理由要領

一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情事，爰依原告之聲請，准由其一造辯論而為判決。

二、原告起訴主張：原告於民國108 年3 月13日與被告簽訂房屋租賃契約書，約定由原告向被告承租門牌號碼臺北市○○區○○路000 號之房屋（下稱系爭房屋），除租金外，原告並交付押租金新臺幣（下同）225,000 元；

後原告於110 年2月27日通知被告終止租約，此部分經被告同意，應屬兩造合意終止契約，原告並於同年3 月18日將系爭房屋點交完畢，然在點交完畢後，被告卻一再藉詞推託，不願返還押租金予原告，爰提起本件訴訟，並聲明求為判決如主文第1項所示，並願供擔保請准假執行。

三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出任何聲明或陳述。

四、經查，原告主張之事實，業據提出房屋租賃契約書、通訊軟體LINE對話內容等件為證，被告經合法通知無正當理由未到場，亦未提出任何書狀作任何聲明及陳述，應認原告之主張為真實。

從而，原告請求被告返還押租金，為有理由，應予准許，爰判決如主文第1項所示。

五、本件係就民事訴訟法第427條第1項適用簡易程序所為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第389條第1項第3款規定，應依職權宣告假執行，原告假執行之聲請不另准駁。

六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條，並依職權確定訴訟費用額為2,430元（第一審裁判費），應由被告負擔。

中 華 民 國 110 年 8 月 12 日
士林簡易庭法 官 陳紹瑜
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內，向本院提出上訴狀並應記載上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 110 年 8 月 12 日
書記官 吳雪華