士林簡易庭民事-SLEV,111,士簡,731,20220802,1

臺灣士林地方法院民事簡易判決
111年度士簡字第731號
原 告 江文華
被 告 張志信


上列當事人間請求返還房屋事件，本院於民國111年7月19日言詞辯論終結，並判決如下：

主 文

被告應將坐落新北市○○區○○路○段○○○巷○號六樓之八之房屋遷讓返還予原告。

訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。

本判決得假執行。

事實及理由要領

一、按原告於判決確定前，得撤回訴之全部或一部；又按不變更訴訟標的，而補充或更正事實上或法律上之陳述者，非為訴之變更或追加，民事訴訟法第262條第1項、第256條分別定有明文。

原告起訴時，訴之聲明為「1.被告應即刻搬遷返還房屋給原告；

2.占用期間之房屋設施及家電器等設備損壞該照價賠償；

3.水電費未繳而造成被斷水斷電，要求賠償申請恢復水電正常使用之所有相關費用。」

於訴訟進行中，原告撤回原訴之聲明第2、3項，並變更第1項聲明為「被告應將新北市○○區○○路0段00巷0號6樓之8之房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還予原告。」

則依前揭規定，原告所為撤回，應予准許，又原告前揭聲明之更正，僅係更正事實上之陳述，依照民事訴訟法第256條之規定，應非訴之變更或追加，併此敘明。

二、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情事，爰依原告之聲請，准由其一造辯論而為判決。

三、原告起訴主張：原告與被告簽訂房屋租賃契約書，約定由原告將系爭房屋出租予被告，因被告積欠租金，上揭租約已於民國110年12月4日終止，並經本院以110年度士簡字第1675號判決認定被告應給付租欠房租及違約金確定；

但該案原告漏未聲明被告應返還系爭房屋，爰依民法第767條規定，提起本件訴訟，並聲明求為判決如主文第1項所示。

四、被告未於言詞辯論期日到場，亦未以書狀作何聲明或陳述。

五、經查，原告主張之事實，業據提出系爭房屋租賃契約、本院110年度士簡字第1675號判決、存證信函等件為證，並本院依職權調閱系爭房屋土地建物查詢資料，核閱無訛，應堪信原告之主張為真實。

從而，原告請求被告將系爭房屋遷讓返還原告，為有理由，應予准許，爰判決如主文第1項所示。

六、本件係就民事訴訟法第427條第1項適用簡易程序所為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第389條第1項第3款規定，應依職權宣告假執行。

七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條，並依職權確定訴訟費用額為1,000元（第一審裁判費），應由被告負擔。

中 華 民 國 111 年 8 月 2 日
士林簡易庭法 官 陳紹瑜
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內，向本院提出上訴狀並應記載上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 111 年 8 月 2 日
書記官 詹禾翊