士林簡易庭民事-SLEV,97,士簡,475,20080514,1

臺灣士林地方法院民事簡易判決 97年度士簡字第475號
原 告 乙○○
訴訟代理人 甲○○
被 告 丙○○
上列當事人間遷讓房屋事件，於民國97年5 月7 日言詞辯論終結，本院判決如下：

主 文

被告應將門牌號碼台北市○○區○○路四段十巷一號五樓房屋（建號：台北市○○區○○段六小段六一三一六號）騰空遷讓返還原告。

被告應自民國九十七年一月一日起至交還房屋之日止，按月給付原告新台幣貳萬元。

訴訟費用新台幣叄仟叄佰貳拾元由被告負擔。

本判決得假執行。

訴訟標的及理由要領

一、被告經合法通知無正當理由未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。

二、原告起訴主張：被告於民國95年5 月1 日起向伊承租位於台北市○○區○○路4 段10巷1 號5 樓房屋（建號：台北市○○區○○段六小段六一三一六號）全部（下稱系爭房屋），約定租期2 年自95年5 月1 日起至97年4 月30日止，約定租金自承租日起每月新台幣（下同）2 萬元。

詎被告自97 年1月1 日起逾2 個月未繳納租金，雖經多次催討均無回應，伊不得不終止與被告間系爭房屋租賃關係。

為此，聲明︰求為判決被告將系爭房屋騰空遷讓返還予原告；

並自民國97年1月1 日起至交還房屋之日止，按月給付原告2 萬元。

三、原告主張之事實，業據提出房屋租賃契約書、建物所有權狀、存證信函、台北市稅捐稽徵處房屋稅籍證明書等件為證。

被告經合法通知無正當理由未到場，亦未提出任何書狀作任何聲明及陳述，應堪信原告之主張為真實。

四、從而，原告於終止房屋租賃關係後，請求被告將系爭房屋騰空遷讓返還；

及就被告遷讓系爭房屋前，在租賃關係終止前請求被告給付積欠之租金，在租賃關係終止後請求被告給付相當於租金之損害金，為有理由，應予准許。

爰分別判決如主文第1項及第2項所示。

五、本件係就民事訴訟法第427條第2項第1款，訴訟適用簡易程序所為被告敗訴之判決，爰依同法第389 第1項第3款規定，依職權宣告假執行。

六、訴訟費用為3320元 (裁判費用為2540元，登報費780 元)。

中 華 民 國 97 年 5 月 14 日
士林簡易庭法 官 陳介源
上列筆錄正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本庭（台北市○○○路○ 段2 號）提出上訴狀。
（須按他造當事人之人數附繕本）。
中 華 民 國 97 年 5 月 14 日
書記官 吳俊明