士林簡易庭民事-SLEV,98,士簡,818,20090630,1

宣 示 判 決 筆 錄 98年度士簡字第818號
原 告 乙○○
被 告 甲○○ 原住台北

上列當事人間遷讓房屋等事件，於中華民國98年6 月25日言詞辯
論終結，並於同年月30日下午3 時在台灣士林地方法院士林簡易庭第1 法庭公開宣示判決，出席職員如下︰
法 官 鍾信行
書記官 吳俊明
通 譯 蘇智源
朗讀案由兩造均未到。
法官朗讀主文宣示判決，並諭知將判決主文、所裁判之訴訟標的及其理由要領，記載於下：

主 文
被告應將座落台北縣三芝鄉○○街三九巷二二號八樓之房屋騰空遷讓交付原告。
訴訟費用新台幣伍仟參佰玖拾元由被告負擔。
本判決得假執行。

訴訟標的及理由要領
一、被告經合法通知無正當理由未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告主張：
被告於民國（下同）97年2 月1 日，向原告承租坐落台北縣三芝鄉○○街39巷22號8 樓之房屋全部，租期自98年2 月1日至98年2 月1 日止，租賃期限為1 年，立有房屋租賃契約書為憑。
租金為每月新台幣（下同）7 千元整，定期每月1日給付租金。
被告自98年10月1 日起以後及未依約給付迄今欠租除以押租金抵償外，尚積欠達3 個月以上，共2 萬1000元整。
原告多次電話催討，被告電話均未開機，也未主動聯絡原告。為此狀請判令被告即日謙讓交屋。
三、原告主張之事實，業據提出房屋租賃契約書、郵局存證信函、97年度房屋稅繳款書等影本各1 件為證。
被告經合法通知無正當理由未到場，亦未提出任何書狀作任何聲明及陳述，應堪信原告之主張為真實。
四、從而，原告依所有權之法律關係請求被告返還該系爭房屋，為有理由，應予准許。
五、本件係就民事訴訟法第427條第2項第1款，訴訟適用簡易程序所為被告敗訴之判決，爰依同法第389 第1項第3款規定，依職權宣告假執行。
中 華 民 國 98 年 6 月 30 日
士林簡易庭法官 鍾信行
以上筆錄正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀，並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 98 年 6 月 30 日
書記官 吳俊明