新市簡易庭民事-SSEV,107,新小,122,20180528,1

臺灣臺南地方法院新市簡易庭民事判決 107年度新小字第122號
原 告 劉季諺
被 告 顏明華
上列當事人間請求給付房租等事件，經本院於民國107年5月21日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

被告應給付原告新臺幣參萬貳仟元，及自民國一百零七年四月十三日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。

原告其餘之訴駁回。

訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔其中新臺幣柒佰捌拾伍元，餘由原告負擔。

本判決原告勝訴部分得假執行。

事實及理由

壹、程序方面：

一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但擴張或減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第255條第1項第3款定有明文。

本件原告起訴時原訴之聲明請求「被告應給付原告新臺幣(下同)40,814元，及自民國107年3月1日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息」，嗣於107年5月21日言詞辯論期間變更訴之聲明為「被告給付原告40,814元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息」，原告之訴訟標的及請求之原因事實仍屬相同，核其所為係縮減利息之請求乃縮減應受判決事項之聲明，揆諸前開說明，自為適法，合先敘明。

二、被告經合法通知，無正當理由，未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。

貳、實體方面：

一、本件原告起訴主張：被告向原告承租門牌號碼：臺南市○○區○○路00○0號2樓第7室房間(下稱系爭房屋)，租賃期間自103年1月12日起至104年1月11日止，每月租金4,500元，電費以每度5元計算(下稱系爭租約)，被告於租約期滿後仍繼續承租系爭房屋，詎料，被告於107年2月28日竟悄悄搬離系爭房屋避不見面，被告尚積欠系爭房屋自106年7月起至107年2月止，合計8個月租金共32,000元(計算式：4,000元×8個月＝32,000元)、電費以每度5元計算共1562.8度合計7,814元(計算式：1562.8度×5元＝7,814元)，並加計訴訟費用1,000元，總計被告應給付原告40,814元，爰依租賃關係起訴請求被告給付如聲明所示之租金、電費，及訴訟費用。

並聲明：被告應給付原告40,814元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息。

併願供擔保准予假執行。

二、被告未於言詞辯論期日到庭，亦未提出書狀為任何陳述或答辯。

三、得心證事由：㈠按稱租賃者，謂當事人約定，一方以物租與他方使用收益，他方支付租金之契約；

承租人應依約定日期，支付租金；

租賃定有期限者，其租賃關係，於期限屆滿時消滅，租賃期限屆滿後，承租人仍為租賃物之使用收益，而出租人不即表示反對之意思者，視為以不定期限繼續契約，民法第421條第1項、第439條前段、第450條第1項、第451條分別定有明文。

次按當事人主張有利於己之事實者，就其事實有舉證之責任，民事訴訟法第277條前段明文規定。

而民事訴訟如係由原告主張權利者，應先由原告負舉證之責，若原告先不能舉證，以證實自己主張之事實為真實，則被告就其抗辯事實即令不能舉證，或其所舉證據尚有疵累，亦應駁回原告之請求（最高法院17年上字第917號判例可參）㈡查原告主張被告尚有自106年7月起至107年2月止，共8個月租金未給付之事實，業據提出與其所述相符之租賃契約書為證。

而被告對於原告主張尚未給付租金之事實，已於相當時期受合法之通知，卻未於言詞辯論期日到場爭執，亦未提出任何書狀或證據資料爭執前揭原告主張事實，依民事訴訟法第280條第3項前段準用同條第1項之規定，應視同自認。

是本院綜合上開事證，認原告主張被告積欠租金之事實，堪信為真實。

是原告主張被告積欠8個月租金32,000元未清償，依租賃契約之法律關係請求被告給付，核屬有據。

㈢另原告主張被告並有上揭8個月共1562.8度，以每度5元計算，合計7,814元電費尚未給付，經本院107年4月13日當庭通知原告應提出被告積欠電費相關證據，然原告於107年5月21日言詞辯論期間表示無被告積欠電費之證據資料可提供，揆諸上揭舉證責任說明，原告就被告積欠電費之起訴主張應先提出相關證據證明，而原告經本院通知補正，卻未能提出被告積欠電費證據以實其說，則原告請求被告給付電費7,814元，顯無依據，無可採認。

至於，原告請求被告給付訴訟費用1,000元云云，因本件屬小額程序訴訟，本院依勝敗訴比例酌量兩造應負擔之訴訟費用如主文第3項所示，原告將訴訟費用列入請求被告給付金額屬無必要，附此說明。

四、末按給付有確定期限者，債務人自期限屆滿時起，負遲延責任；

給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時，經其催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任。

其經債權人起訴而送達訴狀，或依督促程序送達支付命令，或為其他相類之行為者，與催告有同一之效力；

遲延之債務，以支付金錢為標的者，債權人得請求依法定利率計算之遲延利息；

應付利息之債務，其利率未經約定，亦無法律可據者，週年利率為5％，民法第229條第1項、第2項、第233條第1項前段、第203條分別定有明文。

本件原告請求被告給付租金，依系爭租約契約第4條約定定於每月12日前按月支付租金，有租賃契約書附卷可參，是系爭租約定有給付之期限，揆諸上揭說明，倘被告逾應給付租金之每月12日之翌日起未為給付，即負給付遲延責任，故原告請求被告自本件起訴狀繕本送達翌日起給付遲延利息，未逾前述被告應負給付遲延責任之範圍，原告主張核屬有據。

而本件起訴狀繕本於107年4月2日合法寄存送達，則原告請求自起訴狀繕本送達被告之翌日即107年4月13日起至清償日止，按週年利率5％計算之法定遲延利息，核屬適法，應予准許。

五、綜上所述，原告本於租賃之法律關係，請求被告給付租金32,000元，及自107年4月13日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息，為有理由，應予准許；

逾此部分之請求則無理由，應予駁回。

六、本件係小額民事訴訟，依民事訴訟法第436條之19第1項及第436條之20之規定，應確定訴訟費用額及依職權宣告假執行，原告就此部分陳明願供擔保，聲請宣告假執行，應無必要。

七、本件訴訟費用為1,000元，而原告請求非全部准許，本院酌量情形，命訴訟費用由被告負擔785元，餘由原告負擔。

八、據上論結，本件原告之訴為一部有理由，一部無理由，依民事訴訟法第436條之23、第436條第2項、第385條第1項前段、第79條、第436條之19、第436條之20，判決如主文。

中 華 民 國 107 年 5 月 28 日
臺灣臺南地方法院新市簡易庭
法 官 葉淑儀
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由（依民事訴訟法第436條之24第2項之規定，對於小額程序之第一審判決提起上訴，非以其違背法令為理由，不得為之），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
且上訴狀內應記載表明（一）原判決所違背之法令及其具體內容。
（二）依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實者。
中 華 民 國 107 年 5 月 28 日
書記官 任婉筠