新市簡易庭民事-SSEV,112,新簡,66,20230130,1

臺灣臺南地方法院新市簡易庭民事裁定
112年度新簡字第66號
原 告 方玉梅

一、按因租賃權涉訟，其租賃定有期間者，以權利存續期間之租金總額為準；

其租金總額超過租賃物之價額者，以租賃物之價額為準。

此有民事訴訟法第77條之9第2項可資參照。

又因財產權而起訴，應依民事訴訟法第77條之13徵收裁判費，此為起訴必要程式。

原告之訴，有起訴不合程式或不備其他要件，但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，則有同法第249條第1項可資參照。

二、本件原告請求遷讓房屋等事件，未據繳納裁判費，起訴程式顯有不備，應先定期命補正。

查依原告提出之租賃契約書，租賃期間1年、每月租金新臺幣(下同)15,000元，租金總額為180,000元。

至於系爭房屋現值雖未據原告提出相關單據，但本件為短期租賃關係，依經驗法則，房屋現值應無低於租金總額之可能，是為訴訟經濟，暫以上開租金總額核定為本件訴訟標的價額，並據以徵收裁判費1,880元(如房屋現值低於租金總額，另依職權退還溢繳之裁判費)，爰限原告於收受本裁定送達5日內向本院（臺南市○市區○○路00號）補繳裁判費1,880元，逾期不繳，即駁回原告之訴，特此裁定。

中 華 民 國 112 年 1 月 30 日
臺灣臺南地方法院新市簡易庭
法 官 許蕙蘭
以上正本係照原本作成。
本裁定不得抗告。
中 華 民 國 112 年 1 月 30 日
書記官 柯于婷