新店簡易庭民事-STEV,109,店小,1678,20210122,1

臺灣臺北地方法院民事小額判決
109年度店小字第1678號
原 告 許智貴
訴訟代理人 許淑惠
許明夫
被 告 簡淑琴

上列當事人間請求給付租金事件，本院於民國110年1月8日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

被告應給付原告新臺幣參萬柒仟元，及自民國一○八年四月二日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。

原告其餘之訴駁回。

訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。

本判決得假執行。

但被告如以新臺幣參萬柒仟元為原告預供擔保，得免為假執行。

事實及理由

一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。

二、原告主張：被告向伊承租門牌臺北市○○區○○街000號1樓房屋（下稱系爭房屋），約定租期2月，即自民國108年3月1日起至同年4月30日止，租金每月新臺幣（下同）37,000元，應按月於每月1日繳納（下稱系爭租約）。

詎被告未按時支付108年4月份租金，並於系爭租約屆滿後即搬離系爭房屋不知去向，迭經催討未獲理會，爰依系爭租約之法律關係提起本訴，並聲明：被告應給付原告新臺幣37,000元，及108年4月1日起至清償日止，按週年利率5%計算之利息。

三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。

四、本院之判斷： ㈠、經查，原告主張被告向其承租系爭房屋，兩造簽訂系爭租約，約定租期2月，即自108年3月1日起至同年4月30日止，租金每月37,000元，應按月於每月1日繳納。

詎被告未按時支付108年4月份租金，並於系爭租約屆滿後即搬離系爭房屋不知去向，迭經催討未獲理會等情，業據提出房屋租賃契約書為證（本院卷第11至17頁），而被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述以供本院參酌，依法視同自認，堪認原告之主張為真實。

原告請求被告給付積欠租金37,000元，當屬可取。

㈡、次按給付有確定期限者，債務人於期限屆滿時起，負遲延責任；

遲延之債務，以支付金錢為標的者，債權人得請求依法定利率計算之遲延利息；

應付利息之債務，其利率未經約定，亦無法律可據者，週年利率為5%，民法第229條第1項、第233條第1項前段及第203條分別定有明文。

本件租金係以支付金錢為標的，並應於108年4月1日前支付，依前揭規定，原告請求自期限屆滿之翌日即同年月2日起至清償日止，按法定利率5%計算之遲延利息，即屬有據。

逾此部分之利息請求（即108年4月1日當日之利息），不能准許。

五、從而，原告依系爭租約之法律關係，請求被告給付37,000元，及自108年4月2日起至清償日止，按週年利率5%計算之利息，為有理由，應予准許。

逾此範圍之請求，為無理由，應予駁回。

六、本件原告勝訴部分係適用小額程序所為被告敗訴之判決，應依民事訴訟法第436條之20規定，依職權宣告假執行；

本院並就原告勝訴部分依同法第392條第2項規定，依職權為被告如預供擔保，得免為假執行之宣告。

七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第79條。並依職權確定本件訴訟費用額為1,000元（即裁判費）如主文第3項所示。

中 華 民 國 110 年 1 月 22 日
新店簡易庭法 官 林志煌
上正本證明與原本無異。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本庭（231204新北市○○區○○路0段000號）提出上訴狀（須按他造當事人之人數附繕本），並表明上訴理由（上訴理由應表明：一、原判決所違背之法令及其具體內容。
二、依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本），如未於上訴後20日內補提合法上訴理由書，法院得逕以裁定駁回上訴。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 110 年 1 月 22 日
書記官 陳柏志