新店簡易庭民事-STEV,109,店補,98,20200424,1

臺灣臺北地方法院民事裁定
109年度店補字第98號
原 告 趙玉楷

被 告 龔晏平

上列原告與被告間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：

一、按因財產權而提起民事訴訟，應依據民事訴訟法第77條之13規定，繳納起訴裁判費。

又訴訟標的之價額，由法院核定。

核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；

無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；

以一訴附帶請求其不當得利、利息、違約金者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1 、2 項、第77條之2第2項定有明文。

二、原告與被告龔晏平間請求遷讓房屋等事件，原告起訴請求被告應將門牌號碼臺北市○○區○○路0段00巷00號6樓頂加房屋（下稱系爭房屋）遷讓返還予原告，及給付積欠之4個月租金新臺幣（下同）32,800元、水電費2,000元，並給付自民國109 年3月起至搬遷日止，按月給付9,200元，茲就本件訴訟標的價額之核定分述如下：㈠查原告起訴未繳納裁判費，則原告訴請遷讓返還系爭房屋部分，按民事訴訟法第77條之1第2項所規定起訴時之交易價額，係指起訴時之房屋市價，法院於核定房屋交易價值時，尚需參酌該房屋坐落位置、面積、結構、新舊及鄰近房屋交易價額等資料，必要時並得命提出鑑定報告。

㈡原告係以系爭房屋之返還為本件訴訟標的，並附帶請求相當於租金之不當得利，依民法第77條之2第2項規定，自無庸併算其價額（參見最高法院96年度第4 次民事庭會議決議）。

則本件應以系爭房屋之交易價額及租欠之4個月租金、水電費即為本件訴訟標的之價額，且不併計原告附帶請求之相當於租金之不當得利部分。

茲命原告於收受本裁定之日起7 日內，提出系爭房屋於起訴時之交易價額即市價（如鑑價機構之鑑價報告、近期成交行情證明等，稅捐機關之課稅現值難認係房屋之交易價額，不得以之為訴訟標的價額），並按系爭房屋交易價額，依民事訴訟法第77條之13規定繳納第一審之裁判費。

三、原告若無法依前項查報訴訟標的價額，則本件依土地法第97條第1項所定之房屋租金最高額限制反推加計所積欠之租金、滯納金，原告訴之聲明第一項請求被告遷讓返還系爭房屋之訴訟標的價額為1,104,000 元（計算式：每月租金9,200 元×12月÷10％＝1,104,000 元）；

第二項訴訟標的價額為被告所積欠之4個月租金、水電費34,800 元，則本件訴訟標的價額共計為1,138,800元（計算式：1,104,000 元＋34,800 元＝1,138,800元），應繳第一審裁判費12,286元，原告應於收受本裁定之日起7 日內補繳第一審裁判費12,286元。

四、另請說明就本件之請求權基礎係以所有物返還請求權，抑或租賃物返還請求權。

若係以所有物返還請求權，請補正系爭房屋之房屋登記第一類謄本。

五、如原告逾期未依前揭第二項查報系爭房屋交易價額，或逕依前揭第三項繳納第一審裁判費，即駁回原告之訴，特此裁定。

中 華 民 國 109 年 4 月 24 日
臺灣臺北地方法院民事庭
法 官 石蕙慈
以上為正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元 ；
其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 109 年 4 月 24 日
書記官 陳尚鈺