新店簡易庭民事-STEV,111,店小,448,20220606,1

臺灣臺北地方法院小額民事判決
111年度店小字第448號
原 告 君臨大地管理委員會

法定代理人 蔡麗淑
訴訟代理人 柯秀玫
被 告 王翰敦
上列當事人間給付管理費事件，於民國111年5月18日言詞辯論終結，本院判決如下：

主 文

被告應給付原告新臺幣壹萬參仟肆佰肆拾陸元，及自民國一百一十一年三月四日起至清償日止，按年息百分之十計算之利息。

訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。

本判決得假執行。

事實及理由

一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決，合先敘明。

二、原告主張：被告為新北市○○區○○街00 巷0號房屋（下稱系爭建物）之所有權人，為原告所管理之君臨大地社區之區分所有權人。

依君臨大地社區規約(下稱系爭規約)第52條規定，被告應按月繳交管理費新臺幣(下同)1,841元(計算式：40.91坪×45元/坪＝1,841 元，元以下四捨五入)、機車車位清潔費100 元、私人平面車位清潔費300 元。

惟被告自民國110 年8月起至111 年1月止，均未繳納管理費，共積欠管理費13,446元〔計算式：(1,841元＋100元＋300元)×6個月＝13,446元〕，又依系爭規約第10條第5項之規定，被告未繳納管理費，原告得請求未繳金額按年息百分之10計算之遲延利息，而被告經書面催告後，仍置之不理。

爰依公寓大廈管理條例第21條、系爭規約第52條、第10條第5項之規定，提起本件訴訟。

並聲明：如主文第1項所示。

三、經查，原告主張之事實，業據提出公寓大廈管理組織報備證明、新北市新店區公所110年11月22日新北店工字第1102394489號函、系爭規約、存證信函等資料為證。

被告已於相當期日受合法通知，而未於言詞辯論期日到庭，亦未提出其他書狀作何聲明或陳述，依法視同自認，原告之主張，堪信為真實。

四、從而，原告依公寓大廈管理條例第21條、系爭規約第52條、第10條第5項之規定，請求被告給付13,446元，及自起訴狀繕本送達翌日即111 年3月4日起至清償日止，按年息百分之10計算之利息，為有理由，應予准許。

五、本件係適用小額程序所為被告敗訴之判決，爰依職權宣告假執行。

確定訴訟費用額為1,000元（第一審裁判費），由被告負擔。

中 華 民 國 111 年 6 月 6 日
臺灣臺北地方法院新店簡易庭
法 官 張淑美
以上正本係照原本作成。
對於本件判決如有不服，應於收受送達後20日內向本院提出上訴書狀，上訴於本院合議庭，並按他造當事人之人數附具繕本。
當事人之上訴，非以判決違背法令為理由不得為之，上訴狀應記載上訴理由，表明下列各款事項：
(一)原判決所違背之法令及其具體內容。
(二)依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。
中 華 民 國 111 年 6 月 6 日
書記官 馮姿蓉