新店簡易庭民事-STEV,111,店小,766,20220705,1

臺灣臺北地方法院民事小額判決
111年度店小字第766號
原 告 安和里大溪地庭園社區管理委員會

法定代理人 廖崑勛
訴訟代理人 陳韻茹
被 告 趙柏菁
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國111年6月13日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

被告應給付原告新臺幣壹萬零陸佰陸拾壹元，及自民國一一一年五月二十四日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。

訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。

本判決得假執行。

但被告如以新臺幣壹萬零陸佰陸拾壹元為原告預供擔保，得免為假執行。

事實及理由

一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。

二、原告主張被告為門牌新北市○○區○○街000巷00弄00號2、3樓房屋（下稱系爭房屋）之所有權人，且為原告所管理之安和里大溪地庭園社區（下稱系爭社區）之區分所有權人，系爭房屋依系爭社區規約（下稱系爭規約）第17條第2款第1目、第4款第1目約定，應按月繳交新臺幣（下同）1,500元之管理費，如被告逾期3期以上經催告不為給付，原告得訴請給付積欠管理費及賠償督促程序費用（含催告費用）。

詎被告自民國110年9月起即未繳納管理費，迄今共積欠110年9月至111年3月計7期、總金額10,500元之管理費未繳，原告前以存證信函通知被告繳費，支出161元，上開管理費及應由被告負擔之催告相關費用共計10,661元，自應由被告如數給付等情，有卷附公寓大廈管理組織報備證明、變更主任委員報備函、系爭規約、新店十四份郵局存證號碼000039號存證信函、掛號郵件執據、管理費繳費登記表、系爭房屋登記謄本為證（本院卷第11至59、89至90頁），而被告經合法通知，均未出書狀或於言詞辯論期日到場爭執，本院審酌前揭書證，堪信原告之主張為真實。

三、從而，原告依公寓大廈管理條例第18條第1項第2款、第21條規定及系爭規約約定，訴請被告給付未繳管理費及催告費用共10,661元，及自起訴狀繕本送達翌日即111年5月24日（本院卷第85頁送達證書）起至清償日止，按法定利率5%計算之遲延利息，自屬有據。

四、本件係依小額程序為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第436條之20規定，應依職權宣告假執行；

並依同法第392條第2項規定，依職權為被告如預供擔保，得免為假執行之宣告。

五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。並依職權確定本件訴訟費用額為1,000元（即裁判費）如主文第2項所示。

中 華 民 國 111 年 7 月 5 日
新店簡易庭法 官 林志煌

（被告得上訴）
上正本證明與原本無異。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本庭（231204新北市○○區○○路0段000號）提出上訴狀（須按他造當事人之人數附繕本），並表明上訴理由（上訴理由應表明：一、原判決所違背之法令及其具體內容。
二、依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本），如未於上訴後20日內補提合法上訴理由書，法院得逕以裁定駁回上訴。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 111 年 7 月 5 日
書記官 周怡伶