新店簡易庭民事-STEV,111,店補,473,20220831,1

臺灣臺北地方法院民事裁定
111年度店補字第473號
原 告 秦復朝
上列原告與被告王讚祿等間請求確認房屋共有等事件，本院裁定如下：

一、按提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之13規定繳納裁判費，此為必備之程式；

原告之訴有起訴不合程式或不備其他要件之情形者，依其情形可以補正，經審判長定期間命其補正而不補正者，法院應以裁定駁回之，民事訴訟法第249條第1項第6款定有明文。

二、經查，本件原告起訴請求確認新北市○○區○○路00○0號磚石造房屋(下稱系爭房屋)面積為92.94平方公尺，並由兩造分別共有，原告應有部分為1/2，被告王讚祿、王根暉應有部分各為1/4。

又法院於核定房屋交易價值時，尚需參酌該房屋坐落位置、面積、結構、新舊及鄰近房屋交易價額等資料，必要時並得命提出鑑定報告。

惟原告起訴時並未表明系爭房屋之交易價額，致本院無法核定訴訟標的價額，並裁定命其補繳裁判費。

爰命原告於收受本裁定之日起7 日內，提出系爭房屋之建物登記謄本及其於起訴時之交易價額即市價（如鑑價機構之鑑價報告、近期成交行情證明等，然稅捐機關之課稅現值難認係房屋之交易價額，不得以之為訴訟標的價額），並依民事訴訟法第77條之13所定費率，向本庭補繳裁判費。

三、原告若無法依前項查報上述訴訟標的價額，則本件訴訟標的價額核定為新臺幣（下同）355,384元(計算方式如後附表所示)，應繳第一審裁判費3,860元，原告應於收受本裁定之日起7日內補繳之。

四、如原告逾期未依前揭第二項查報系爭房屋交易價額，或逕依前揭第三項補繳第一審裁判費，即駁回原告之訴，特此裁定。

中 華 民 國 111 年 8 月 31 日
臺灣臺北地方法院新店簡易庭
法 官 張淑美
以上正本係照原本作成。
本裁定關於核定訴訟標的價額部分得抗告；
命補繳裁判費部分不得抗告。
如不服本裁定，應於送達後10日內，向本庭提出抗告狀並表明抗告理由，如於本裁定宣示後送達前提起抗告者，應於裁定送達後10日內補提抗告理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 111 年 8 月 31 日
書記官 馮姿蓉
附表：
編號 訴訟標的 訴訟標的價額/金額 （新臺幣，元以下四捨五入） 原告主張應有部分 01 確認新北市○○區○○路00○0號磚石造房屋(下稱系爭房屋)面積為92.94平方公尺，並由兩造分別共有，原告應有部分為1/2，被告王讚祿、王根暉應 有部分各為1/4。
系爭不動產為1層樓建物，原告主張總面積為92.94平方公尺。
參酌與系爭不動產條件相似之鄰近房屋土地於107年11月實價登錄之交易價額，為每坪8萬4270元(計算式：45萬元÷5.34坪＝8萬4270元/坪)，換算每平方公尺單價為2萬5492元（1坪＝3.3058平方公尺，8萬4270元÷3.3058平方公尺＝2萬5492元/平方公尺）。
參照國稅局對於無法提出房、地分別實際價格時，係以房、地比例約為3比7計算，故此部分訴訟標的價額核定為71萬768元（計算式：2萬5492元×92.94平方 公尺×3/10＝71萬768元）。
1/2 訴訟標的價額： 系爭不動產價額71萬768元×原告主張應有部分1/2＝35萬5384元