新店簡易庭民事-STEV,113,店補,206,20240409,1

臺灣臺北地方法院民事裁定
113年度店補字第206號
原 告 蔡定忠


上列原告與被告劉健華（原名沈朝根）等間請求分割共有物事件，本院裁定如下：

一、按提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之13之規定繳納裁判費，此為必須具備之程式。

起訴不合程式或不備其他要件者，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正；

民事訴訟法第244條第1項第3款，第249條第1項第6款分別定有明文。

次按訴訟標的之價額，由法院核定。

核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；

無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。

分割共有物涉訟，以原告因分割所受利益之價額為準，民事訴訟法第77條之1及第77條之11分別定有明文。

二、本件原告起訴請求判決將門牌號碼臺北市○○區○○街00號之房屋予以變價分割。

本件訴訟標的價額應以原告因分割所受利益之價額核定，即應核定為新臺幣（下同）14萬6766元（計算方式如附表所示），應徵第一審裁判費1550元。

茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，命原告於收受本裁定送達後5 日內向本院繳納，逾期不補正，即駁回原告之訴，特此裁定。

中 華 民 國 113 年 4 月 9 日
臺灣臺北地方法院新店簡易庭
法 官 李陸華
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1000元；
其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 113 年 4 月 9 日
書記官 張肇嘉
附表：訴訟標的價額之核定；新臺幣
編號 不動產 不動產價額（元以下4捨5入） 原告應有部分比例 1 臺北市○○區○○街00號房屋 系爭不動產為2層樓建物，屋齡52年，總面積為123.77平方公尺。
參酌與系爭不動產條件相似之鄰近房屋土地於112年11月實價登錄之交易價額單價為每坪58.8萬元，換算每平方公尺單價為17萬7869元（1坪＝3.30 58㎡，58.8萬元÷3.3058㎡＝17萬7869元/㎡）。
參照國稅局對於無法提出房、地分別實際價格時，係以房、地比例約為3比7計算，故此部分訴訟標的價額核定為660萬4454元（17萬7869元×123.77㎡×3/10）。
2/90 原告因分割所受利益： 系爭不動產價額660萬4454元×原告應有部分比例2/90＝14萬6766元