新店簡易庭民事-STEV,108,店補,402,20191016,1

臺灣臺北地方法院民事裁定
108年度店補字第402號
原 告 范明達
訴訟代理人 余家馨

上列原告與被告洪葦庭間請求遷讓房屋等事件，原告應於收受本裁定之日起7日內，補正下列事項，逾期不補正即駁回其訴，特此裁定。

一、按因財產權而提起民事訴訟，應依據民事訴訟法第77條之13規定，繳納起訴裁判費。

又訴訟標的之價額，由法院核定。

核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；

無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；

以一訴附帶請求其不當得利、利息、違約金者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2第2項定有明文。

二、本件原告起訴，未據繳納裁判費。其請求被告應將坐落新北市○○區○○路0000號1 樓之房屋（下稱系爭房屋）返還予原告，揆諸上開規定，其訴訟標的價額應以系爭房屋起訴時之市價為準，又法院於核定房屋交易價值時，尚需參酌該房屋坐落位置、面積、結構、新舊及鄰近房屋交易價額等資料，必要時並得命提出鑑定報告。

爰命原告於收受本裁定之日起7 日內，提出系爭房屋於起訴時之交易價額即市價（如鑑價機構之鑑價報告、近期成交行情證明等，然稅捐機關之課稅現值難認係房屋之交易價額，不得以之為訴訟標的價額），並按系爭房屋交易價額，依民事訴訟法第77條之13規定，繳納裁判費。

三、原告若無法依前項查報上述訴訟標的價額，則本件訴訟標的價額核定為新臺幣（下同）6,600,000元（計算方式如後附表所示），應繳第一審裁判費66,340元，原告應於收受本裁定之日起7日內補繳之。

四、原告並應補正被告洪葦庭最新戶籍謄本（記事欄不得省略）及系爭房屋之第一類建物登記謄本。

五、原告另應具狀說明本件請求權基礎（即本件請求被告遷讓房屋係是基於所有物返還請求權、租賃物返還請求權或是其他法律依據）。

六、如原告逾期未依前揭第二項查報系爭房屋交易價額，或逕依前揭第三項補繳第一審裁判費，即駁回原告之訴，特此裁定。

中 華 民 國 108 年 10 月 16 日
臺灣臺北地方法院新店簡易庭
法 官 張淑美
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告並表明抗告理由（須附繕本），及繳納抗告費新臺幣1,000元；
本裁定關於命補繳裁判費之部分，不得抗告。
中 華 民 國 108 年 10 月 16 日
書記官 馮姿蓉
附表：
本件訴訟標的價額計算方式：
每月租金新臺幣（下同）55,000元x12月÷10％=6,600,000元（依土地法第97條第1項所定之房屋租金最高額限制反推）附註：
土地法第97條第1項
城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之十為限。