新店簡易庭民事-STEV,110,店簡,215,20210907,2

臺灣臺北地方法院民事簡易判決
110年度店簡字第215號
原 告 陳怡芳
訴訟代理人 陳忠得
林碧珠

被 告 周翠珍
上列當事人間請求修復漏水等事件，本院於民國110年8月20日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

被告應將其所有門牌臺北市○○區○○路○段○○○巷○○弄○號四樓房屋修復至不漏水狀態。

被告應給付原告新臺幣壹拾陸萬貳仟伍佰元，及自民國一一○年一月十一日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。

訴訟費用新臺幣貳仟陸佰伍拾元由被告負擔。

本判決得假執行。

事實及理由

一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但擴張應受判決事項之聲明者，不在此限。

民事訴訟法第255條第1項第3款定有明文。

查，原告就金錢給付部分原請求被告給付新臺幣（下同）82,500元及利息，嗣於民國110年5月12日擴張請求162,500元及利息，核與首揭規定相符，應予准許；

又，被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。

二、原告主張：伊為門牌臺北市○○區○○路0段00巷00弄0號3樓房屋（下稱系爭3樓房屋）所有權人，被告則為同號4樓房屋（下稱系爭4樓房屋）所有權人，因系爭4樓房屋浴室處有漏水情形，致位於下層樓之系爭3樓房屋浴室嚴重漏水，且該處磁磚、牆面毀損、排水管鏽蝕（下稱系爭損害），伊多次聯絡被告出面處理，惟被告均推託不願理會。

系爭3樓房屋浴室如需修復，需將系爭損害部分全部拆除換新並重作防水層，並於滲漏處製作漏斗，其費用為162,500元，應由被告賠償；

又系爭4樓房屋漏水情形若未修復，伊前開處理可能無法終局解決並預防漏水之損害，被告仍應將其房屋修復至不漏水狀態，使系爭3樓房屋不在因此受損，爰本於所有有權及侵權行為之法律關係提起本訴，並聲明：㈠被告應將系爭4樓房屋修復至不漏水狀態；

㈡被告應給付原告162,500元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5%計算之利息。

三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未曾提出書狀作何聲明或陳述。

四、本院之判斷：㈠、經查，原告主張其為系爭3樓房屋所有權人，被告系爭4樓房屋所有權人，系爭3樓房屋浴室嚴重漏水且有系爭損害等情，經本院會同原告（被告經通知無正當理由未到場）至系爭3樓房屋勘驗屬實，有本院110年5月11日勘驗筆錄及附件在卷可稽（本院卷第99至107頁），並有上開建物之第一類謄本、現場照片存卷足參（本院卷第15至17、41至45頁），首堪採信。

㈡、按所有人對於妨害其所有權者，得請求除去之；

因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任；

負損害賠償責任者，除法律另有規定或契約另有訂定外，應回復他方損害發生前之原狀；

債權人亦得請求支付回復原狀所必要之費用，以代回復原狀。

民法第767條第1項中段、第184條第1項前段、第213條第1項、第3項分別定有明文。

查，原告主張系爭3樓房屋浴室漏水及受有系爭損害，係因系爭4樓房屋浴室處有漏水情形，系爭3樓房屋浴室如需修復，須重鋪磁磚、前牆面打掉重做、更換破裂之排水管及糞管、製作漏斗將系爭4樓房屋漏水接至旁邊排水管避免損害持續擴大並重作防水層，修復費用為162,500元等情，業據原告於書狀中陳述甚詳，且本院現場履勘時在場之水電專業人員亦為相同之表示，亦有估價單附卷可佐（本院卷第19至23、119至121頁），而被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述以供本院參酌，依法視同自認，堪信原告之主張為真實。

從而原告所有之系爭3樓房屋所受系爭損害，既係因被告所有之系爭4樓房屋浴室漏水所致，則原告依前開規定，請求被告應就其所有系爭4樓房屋修復至不漏水的程度，並就原告所有系爭3樓房屋因上揭漏水所生系爭損害，給付回復原狀所需修復費用162,500元，及自起訴狀繕本送達翌日（該日為休息日，以次日代之）即110年1月11日（本院卷第51頁送達證書）起至清償日止，按週年利率5%計算之利息，即屬有據。

五、從而，原告本於所有權及侵權行為之法律關係，請求被告將系爭4樓房屋修復至不漏水狀態，並給付原告162,500元及自110年1月11日起至清償日止，按週年利率5%計算之利息，均為有理由，應予准許。

六、本件係適用簡易程序為被告敗訴之判決，爰依民事訴訟法第389條第1項第3款規定，依職權宣告假執行。

七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。並依職權確定本件訴訟費用額為2,650元（即裁判費）如主文第3項所示。

中 華 民 國 110 年 9 月 7 日
新店簡易庭法 官 林志煌
上正本證明與原本無異。
對於本件判決如有不服，應於收受送達後20日內向本院提出上訴書狀，上訴於本院合議庭，並按他造當事人之人數附具繕本。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 110 年 9 月 7 日
書記官 陳柏志