新店簡易庭民事-STEV,112,店簡,1004,20230915,1

臺灣臺北地方法院民事裁定
112年度店簡字第1004號
原 告 江建德
訴訟代理人 李文傑律師
李家豪律師
江明軒律師
被 告 江盈毅
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：

主 文

本件訴訟標的價額核定為新臺幣5,053,032元。

原告應於本裁定送達翌日起7日內，補繳第一審裁判費新臺幣48,004元，逾期未繳，即駁回其訴。

理 由

一、按起訴不合程式或不備其他要件，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，民事訴訟法第249條第1項第6款定有明文。

又提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之1第2項、第77條之13規定，按訴訟標的起訴時之交易價額繳納裁判費。

是原告提起民事訴訟，未按法院核定之訴訟標的價額繳足裁判費者，屬起訴不合程式，法院應定期間先命原告補正，若原告逾期不補正，即應以裁定駁回其訴。

次按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院102年度台抗字第429號民事裁定意旨參照）。

另稅捐機關之課稅現值難認係房屋之交易價額，不得以之為系爭訴訟標的價額。

二、經查，原告起訴請求被告將門牌號碼新北市○○路00巷00弄0號3樓房屋（下稱系爭房屋）騰空返還予原告，有其民事起訴狀在卷可稽。

系爭房屋主體構造為鋼筋混凝土、地上樓層數6層，建物屋齡26年8月（自民國85年10月23日建築完成日期至112年6月17日起訴狀到達法院之日，未滿1月部分以1月計算）、建物面積為178.82平方公尺【計算式：116.72（主建物面積）＋7.86（陽台面積）＋0.41（花台面積）＋（1,633.62×48/10000）（共有部分面積）＋（8,362.34×55/10000）（共有部分面積））＝178.82，小數點第二位以下四捨五入】，有系爭房屋建物登記第一類謄本1份在卷可稽，依地價調查估計規則之建物現值計算公式估算，系爭房屋之建物現值為新臺幣（下同）5,053,032元，亦有臺北市政府地政局建築物價額試算結果1份存卷可憑，爰據以核定本件之訴訟標的價額。

至房屋課稅現值僅為稅捐機關課徵房屋稅之基準，與房屋交易價額未必相當，尚不宜逕行採為核定訴訟標的價額之基礎，附此敘明。

三、依前揭法條及說明，本件訴訟標的價額據此核定為5,053,032元，應徵第一審裁判費51,094元，扣除原告前繳裁判費3,090元，尚應補繳48,004元。

茲依首揭規定及說明，限原告於本裁定送達後7日內向本庭（新北市○○區○○路0段000號）如數繳納，逾期未補正，即駁回其訴。

四、爰裁定如主文。

中 華 民 國 112 年 9 月 15 日
臺灣臺北地方法院新店簡易庭
法 官 林易勳
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；
其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 112 年 9 月 15 日
書記官 徐子芹