新店簡易庭民事-STEV,113,店簡,896,20240821,1

臺灣臺北地方法院民事裁定
113年度店簡字第896號
原      告  鄭俊造 

訴訟代理人  魏威凱律師
上列原告與被告李孟臻(李貞瑩)間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：

一、原告之訴有起訴不合程式或不備其他要件之情形者，依其情形可以補正，經審判長定期間命其補正而不補正者，法院應以裁定駁回之，民事訴訟法第249條第1項第6款定有明文。

又核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；

無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。

以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。

民事訴訟法第77條之1第2項、第77條之2第2項定有明文。

 

二、本件原告起訴請求：(一)被告應自未辦理保存登記建物即門牌號碼臺北市○○區○○路○段000巷0弄00號房屋（下稱系爭房屋）遷出，並將房屋騰空返還原告；

(二)被告應自起訴狀繕本送達翌日起至騰空返還房屋之日止，按月給付原告新臺幣（下同）12,000元，及至清償日止按週年利率百分之5計算之利息。

揆諸上開說明，本件訴訟標的價額應以請求返還之系爭房屋價值為斷，故原告應於收受本裁定15日內具狀查報足供認定系爭房屋於起訴時之客觀交易價值（須提出客觀具體之參考資料，如鑑價機構之鑑價報告、近期買賣成交價格、交易行情等)，並依民事訴訟法第77條之13所定費率計算，補繳第一審裁判費。

逾期不補正或補正不完全者，即駁回其訴。

又原告提出之系爭房屋課稅現值，係稅捐機關課徵稅收之基準，依房屋稅法第10條第1項規定，乃由不動產評價委員會評定之標準所核計，難認係以市場客觀交易價額為據，自無從據以認定為系爭房屋起訴時客觀交易價額，而無法憑以核定訴訟標的價額，附此敘明。

中    華    民    國    113   年    8     月    21    日                  臺灣臺北地方法院新店簡易庭                              法  官  李陸華以上正本係照原本作成。

本件不得抗告。

中    華    民    國    113   年    8     月    21    日                              書記官  張肇嘉