新店簡易庭民事-STEV,98,店簡,181,20090312,1

宣 示 判 決 筆 錄
原 告 甲○○
被 告 乙○○
上列當事人間98年度店簡字第181號請求遷讓房屋等事件於中華民國98年3月12日下午4時在臺灣臺北地方法院新店簡易庭一樓、第一法庭公開宣示判決出席職員如下︰
朗讀案由兩造均未到。
法官朗讀主文宣示判決，並諭知將判決主文、所裁判之訴訟標的及其理由要領，記載於下：

主 文

被告應將門牌號碼為住臺北縣新店市○○路四十號三樓之七之房屋遷讓交還原告。

被告應給付原告新臺幣貳萬伍仟伍佰元。

訴訟費用由被告負擔。

本判決得假執行。

訴訟標的及理由要領

一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，查無民事訴訟法第386條所列各款情事，應准原告之聲請，由其一造辯論而為判決，合先敘明。

二、原告主張：被告於民國97年1月20日向原告承租門牌號碼為臺北縣新店市○○路40號3樓之7房屋（下稱系爭房屋），約定租期自97年1月25日起至98年1月25日止，每月租金新臺幣（下同）8,500元，租期屆滿，即應遷讓房屋。

詎被告僅繳付18,000元，嗣未再按期繳付租金，經兩造於97年8月20日成立調解，並簽立協議書，惟被告均未依約履行。

被告租期屆滿後，迄今拒絕遷讓，並積欠原告97年10月25日起至98年1 月25日止3個月租金計25,500元未清償，為此提起本件訴訟。

並聲明：如主文第1、2項所示。

三、原告主張之事實，已據其提出與其所述相符之協議書、存證信函、調解書等件為證，被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場爭執，亦不提出書狀答辯供本院斟酌，應認原告主張之事實為真正。

兩造所簽訂之租賃契約既已於98年1月25日租期屆滿，被告迄未返還系爭房屋，則原告請求被告遷讓返還系爭房屋，及清償積欠之租金25,500元，自屬正當，均應予准許。

四、本件係就民事訴訟法第427條訴訟適用簡易程序所為被告敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，應依職權宣告假執行。

中 華 民 國 98 年 3 月 12 日
臺灣臺北地方法院新店簡易庭
書記官 游士霈
法 官 沈佳宜
上列筆錄正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本庭（臺灣臺北地方法院）提出上訴狀 (均須按他造當事人之人數附繕本)。
中 華 民 國 98 年 3 月 12 日
書記官 游士霈