柳營簡易庭民事-SYEV,103,營簡,211,20141014,1

臺灣臺南地方法院柳營簡易庭民事簡易判決
103年度營簡字第211號
原 告 鄭國富
被 告 郭日清
上列當事人間請求遷讓房屋事件，經本院於103年9月30日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

被告應自門牌號碼臺南市○○區○○里○○○○○○號房屋遷出，將房屋交還原告。

訴訟費用新臺幣壹仟玖佰壹拾元由被告負擔。

本判決得假執行。

事實及理由

一、本件被告經合法通知，無正當理由，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。

二、原告起訴主張：被告向原告承租門牌號碼臺南市○○區○○里○○○00號房屋（下稱系爭房屋），約定承租期間為民國102年9月1日起至104年8月31日止，無押金，每月租金新臺幣（下同）3,000元，惟被告自102年11月起即未繳納租金，原告爰依法終止租約，請求被告返還系爭房屋等語，並聲明：如主文第1項所示。

三、被告未於言詞辯論期日到庭，亦未提出書狀為任何陳述或答辯。

四、原告主張之事實，業據其提出系爭房屋租賃契約書為證，核與所述情節相符，自堪信為真實。

而被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出任何答辯或證據，本院綜合上開證據資料，應認原告之主張為真實可信。

從而，原告依系爭房屋租賃契約之法律關係，請求被告遷讓返還系爭房屋，為有理由，應予准許。

五、按法院為終局判決時，應依職權為訴訟費用之裁判，民事訴訟法第87條第1項定有明文。

查本件訴訟費用確定為1,910元（即第一審裁判費1,110元、公示送達登報費800元），應由敗訴之被告負擔，爰依職權確定如主文第2項所示。

另本判決係就民事訴訟法第427條第1項所定訴訟適用簡易程序所為被告敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款之規定，應依職權宣告假執行。

六、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條第2項、第385條第1項前段、第78條、第87條第1項、第389條第1項第3款，判決如主文。

中 華 民 國 103 年 10 月 14 日
臺灣臺南地方法院柳營簡易庭
法 官 王淑惠
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 103 年 10 月 14 日
書記官 高世玉