柳營簡易庭民事-SYEV,109,營簡,167,20200415,1

臺灣臺南地方法院柳營簡易庭民事判決
109年度營簡字第167號
原 告 楊美燕

訴訟代理人 林錫恩律師
複 代 理人 張嘉琪律師
被 告 陳其才
訴訟代理人 江阿蓮
陳暐鵬
被 告 陳欽田
陳國棟

陳豊源
陳昭順
陳天偉
陳俊宇
兼上七被告
共 同
訴訟代理人 陳昭雄
被 告 蔡勝龍
訴訟代理人 鐘明哲
上列當事人間請求分割共有物事件，經本院於民國109 年4 月1日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

兩造共有坐落臺南市○○區○○段○○○地號土地，面積六十點一八平方公尺、同段一五五地號土地，面積三百九十五點四四平方公尺應予變價分割，所得價金由兩造依附表所示應有部分比例分配。

訴訟費用由兩造按如附表所示之比例負擔。

事實及理由

一、原告主張：坐落臺南市○○區○○段000 ○000 地號土地（下合稱系爭土地）均為兩造共有，應有部分比例各如附表所示。

系爭土地並無不能分割之情事，或以契約訂有不分割之期限，然兩造無法達成自行分割之協議，為此，依分割共有物之法律關係，請求分割系爭土地，將系爭土地變賣，變賣所得價金由兩造依附表所示比例分配。

並聲明：如主文第1項所示。

二、被告則以：對於原告主張分割系爭土地及分割方案均不爭執等語。

三、得心證之理由：㈠按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。

但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限。

民法第823條第1項定有明文。

故共有物依其使用目的並非不能分割，而又未有不分割之期約者，各共有人自得隨時請求分割（最高法院19年上字第1853號判例意旨可參）。

經查，系爭土地為兩造共有，各共有人暨其應有部分比例如附表所示等情，業據原告提出系爭土地登記第一類謄本、被告戶籍謄本各1 份等件為證（見本院卷第37頁至第69頁）。

次查，原告主張系爭土地無因物之使用目的而不能分割之情事，兩造亦未以契約訂有不分割之期限等情，為被告所不爭執。

此外，本院復查無系爭土地有民法第823條第1項但書不能分割之情形。

從而，原告依據上開規定，訴請分割系爭土地，洵屬有據，應予准許。

㈡再按共有物之分割，依共有人協議之方法行之。

分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：二、原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；

或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人。

民法第824條第1項、第2項第2款定有明文。

另按分割共有物，究以原物分割或變價分配其價金，法院固有自由裁量之權，不受共有人主張之拘束，但仍應斟酌當事人之聲明，共有物之性質、經濟效用及全體共有人利益等，公平裁量。

惟如分配原物有困難時，則應予變賣，以價金分配於各共有人（最高法院98年度台上字第2058號、51年台上字第271 號裁判意旨參照）。

經查，本件分割共有物事件前於起訴時經本院訂期調解，惟因部分共有人經合法通知未到庭，致調解無法成立，業經本院依職權調取108 年度營簡調字第359 號卷宗可憑，堪認兩造就系爭土地確已無法以協議分割。

次查，系爭土地上有2 棟建物，分別為門牌號碼臺南市七股區龍山40號之1 樓磚造平房、門牌號碼臺南市七股區龍山41之1 號之2 樓磚造房屋，現為系爭土地共有人以外之人所使用等情，業據本院會同臺南市佳里地政事務所地政人員到場履勘，並囑託地政人員測量屬實，有本院108 年10月16日勘驗筆錄1 份、現況照片2 張、臺南市佳里地政事務所108 年10月17日所測量字第1080097766號函檢附之土地複丈成果圖1 份附卷可稽（見本院卷第183 頁至第187 頁、第197 頁）。

本院審酌原告請求將系爭土地變價分割，而被告於審理時均表同意（見本院卷第269 頁至第270頁），可認兩造均無原物分配之意願，應屬民法第824條第2項第2款規定原物分配顯有困難之情形，並斟酌系爭土地使用情形、兩造之利益及意願等一切情形後，認原告主張將系爭土地變價分割，係最符合全體共有人利益及意願之分割方案，而為公允、妥適，自屬可採。

四、綜上所述，原告依民法第823條第1項、第824條第2項第2款之規定，請求分割系爭土地，應屬有據，爰判決如主文第1項所示。

五、末按因共有物分割、經界或其他性質上類似之事件涉訟，由敗訴當事人負擔訴訟費用顯失公平者，法院得酌量情形，命勝訴之當事人負擔其一部，民事訴訟法第80條之1 定有明文。

本件乃因分割共有物涉訟，共有物分割方法係考量全體共有人利益所定，兩造均同受其利，若全由一造或敗訴當事人負擔訴訟費用顯失公平，爰依前開說明，審酌兩造就系爭土地之應有部分比例及本件訴訟乃原告所提起，認本件訴訟費用應依兩造之應有部分比例各負擔如附表所示。

六、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條第2項、第80條之1 、第78條，判決如主文。

中 華 民 國 109 年 4 月 15 日
柳營簡易庭 法 官 徐安傑
上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 109 年 4 月 15 日
書記官 吳宣穎
附表：
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│編號│共有人            │應有部分即訴訟│備註            │
│    │                  │費用負擔比例  │                │
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│1   │原告              │9 分之1       │                │
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│2   │陳欽田            │300 分之17    │                │
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│3   │陳國棟            │200 分之11    │                │
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│4   │陳其才            │9 分之1       │                │
├──┼─────────┼───────┤                │
│5   │陳豊源            │9 分之1       │                │
├──┼─────────┼───────┤                │
│6   │陳昭順            │18分之1       │                │
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│7   │陳昭雄            │18分之1       │                │
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│8   │陳天偉            │400 分之11    │                │
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│9   │陳俊宇            │400 分之11    │                │
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│10  │蔡勝龍（信託登記）│9 分之1       │委託人：陳晚    │
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│11  │蔡勝龍（信託登記）│9 分之1       │委託人：陳政雄  │
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│12  │蔡勝龍（信託登記）│6 分之1       │委託人：陳山居  │
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