柳營簡易庭民事-SYEV,111,營簡,229,20220607,2

臺灣臺南地方法院柳營簡易庭民事判決
111年度營簡字第229號
原 告 楊千慧
被 告 王俊翔


上列當事人間請求遷讓房屋事件，經本院柳營簡易庭於民國111年5月31日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

一、被告應將門牌號碼臺南市○○區○○路000號1樓房屋及車位騰空遷讓返還與原告，並將戶籍自該址遷出。

二、被告應給付原告新臺幣111,800元，及自民國111年2月21日起至騰空遷讓返還上開房屋日止 ，按月給付原告新臺幣8,000元。

三、訴訟費用新臺幣5,180元由被告負擔。

四、本判決得假執行。

事實及理由

一、被告經合法通知，無正當理由，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。

二、原告起訴主張：原告於民國108年12月10日將門牌號碼臺南市○○區○○路000號1樓之房屋（下稱系爭房屋）出租與被告，兩造並簽訂每月租金新臺幣（下同）6,500元，租期自108年12月10日起至109年12月9日止之租賃契約（下稱系爭租約），另被告於109年5月1日加租車位每月租金1,500元，惟被告於租賃期間未按時繳納租金，復於租賃期間屆至後，亦未歸還系爭房屋及車位，爰依民法第767條之規定請求被告返還系爭房屋及車位，並依系爭租約請求被告給付租金，及依不當得利之規定請求被告給付相當於租金之利益。

並聲明：如主文第1、2項所示。

三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作任何聲明或陳述。

四、原告主張上開情事，有臺南市政府財政稅務局房屋稅籍證明書、系爭租約、房租及租金繳納明細表可證，而被告對原告主張之上開事實，已於相當時期受合法之通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出任何書狀或證據資料爭執前揭原告主張事實，依民事訴訟法第280條第3項前段準用同條第1項規定，應視同自認，綜合上開證據調查結果，堪信原告之主張為真實。

是原告依民法第767條第1項前段規定、系爭租約及第179條第1項，請求被告自系爭房屋及車位騰空遷讓返還與原告，並將戶籍遷出，並給付原告111,800元，及自111年2月21日起至遷讓日止，按月給付8,000元，為有理由，應予准許。

五、按訴訟費用，由敗訴之當事人負擔；法院為終局判決時，應依職權為訴訟費用之裁判，民事訴訟法第78條及第87條第1項分別定有明文。

經核本件訴訟費用額為新臺幣5,180元（即第一審裁判費），本院爰依職權確定上開訴訟費用由敗訴之被告負擔。

又本件係屬民事訴訟法第427條第1項簡易訴訟事件所為被告敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，應依職權宣告假執行。

六、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條第2項、第385條第1項前段、第78條、第87條第1項及第389條第1項第3款，判決如主文。

中 華 民 國 111 年 6 月 7 日
臺灣臺南地方法院柳營簡易庭
法 官 陳協奇
以上正本係照原本作成。
被告如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 111 年 6 月 7 日
書記官 洪季杏