柳營簡易庭民事-SYEV,98,營簡,190,20090625,1

臺灣臺南地方法院柳營簡易庭民事簡易判決
原 告 麗華城管理委員會
法定代理人 丙○○
訴訟代理人 甲○○
被 告 乙○○
3F之6
上列當事人間請求給付管理費事件，經本院於民國98年6月18日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

被告應給付原告新臺幣壹拾萬陸仟貳佰壹拾元，及自民國九十八年六月十六日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。

訴訟費用新臺幣壹仟柒佰玖拾元由被告負擔。

本判決得假執行。

事實及理由

一、被告經合法通知，無正當理由，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。

二、本件原告起訴主張：被告乙○○為麗華城（下稱系爭建物）之住戶及區分所有權人，門牌號碼為建業路227巷16弄22號3樓之6，系爭建物為原告管理，依麗華城管理組織章程暨住戶規約（下稱系爭規約）第9條第2款、第4款、第6款、第11款約定，本大廈管理費由全體住戶按用途、坪數分攤之，原則上以產權所有之屋主為收費對象，如有代理、租借、轉售情況則視當時之使用人為主。

管理費之計費方式由管理委員會另行決定之；

管理費每2個月繳交1次；

如逾時繳納則每天加收百分之1滯納金；

管理費收費，住家每坪新臺幣（下同）38元，店面每坪15元，透天每月每戶1000元。

被告自民國91年4月起即未繳納管理費，其每月應付管理費為2,470元，已累計43個月未繳，積欠管理費共計106,210元，爰依公寓大廈管理條例第10條、第21條，區分所有權人會議決議為請求，並聲明：被告應給付原告106,210元，及自98年6月16日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息。

三、經查，原告主張之上揭事實，業據其提出與其所述相符之土地謄本、建物謄本、欠繳明細、麗華城第12屆管理委員會第1次委員會會議記錄、麗華城管理組織章程暨住戶規約、臺南縣政府公寓大廈管理組織報備證明各一份為證，而被告對原告主張之事實，既未於言詞辯論期日到庭爭執，復未提出書狀或證據資料以供本院審酌，是依上開證據調查結果，自堪信原告之主張為真實。

四、又遲延之債務，以支付金錢為標的者，債權人得請求依法定利率計算之遲延利息；

應付利息之債務，其利率未經約定，亦無法律可據者，週年利率為百分之五；

給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時，經其催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任，其經債權人起訴而送達訴狀，或依督促程序送達支付命令，或為其他相類之行為者，與催告有同一效力，民法第233條第1項前段、第203條、第229條第2項有明文規定。

從而，原告依公寓大廈管理條例第21條、區分所有權人會議決議起訴請求被告給付如主文第1項所示之本金及自98年6月16日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息，即屬有據，應予准許。

五、本件係屬民事訴訟法第427條第1項簡易訴訟事件所為被告敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，應依職權宣告假執行。

並依同法第87條第1項規定依職權為訴訟費用額之裁判（即裁判費1,110元、刊登新聞紙費用680元），爰確定如主文第2項所示。

六、據上論結：本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條第2項、第385條第1項前段、第78條、第87條第1項、第389條第1項第3款，判決如主文。

中 華 民 國 98 年 6 月 25 日
臺灣臺南地方法院柳營簡易庭
法 官 吳森豐
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須按他造當事人之人數附繕本）。
中 華 民 國 98 年 6 月 25 日
書記官 陳俊男