臺灣臺中地方法院民事-TCDV,100,司拍,198,20110617,1

臺灣臺中地方法院民事裁定 100年度司拍字第198號
聲 請 人 有限責任臺中市第二信用合作社
法定代理人 王炎明
相 對 人 黃玉華
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

前開規定於最高限額抵押權，準用之。

民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：民國96年11月19日。

（二）權利種類：最高限額抵押權。

（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）1,800,000元。

（四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負在本抵押權設定契約書約定最高限額內之借款、透支、票據、保證、所生債務之本金、利息、遲延利息、違約金、實行抵押權之費用及因債務不履行所生之損害賠償。

（五）抵押權確定期日：126年10月29日。

（六）清償日期：就各個債務分別規定其清償日期。

（七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。

（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。

（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。

(十) 其他擔保範圍約定：抵押權人墊付抵押物之保險費。

（十一）債務人及債務額比例：黃玉華；

廖啟豪。

嗣相對人黃玉華於96年11月21日向聲請人借款1,500,000 元，約定有利息及違約金，清償日期為111 年11月21日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。

詎債務人自100年1月21日即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金1,238,908 元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據、其他約定事項、借款明細表、約定書等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

中 華 民 國 100 年 6 月 17 日
民事庭司法事務官 何淑媛