臺灣臺中地方法院民事-TCDV,100,司拍,203,20110610,1

臺灣臺中地方法院民事裁定 100年度司拍字第203號
聲 請 人 臺灣土地銀行股份有限公司
法定代理人 蘇樂明
代 理 人 林茂鈴
相 對 人 林岳良
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：債務人林德蒲以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：民國89年9月14日。

（二）擔保債權總金額：最高限額新臺幣（下同）4,910,000元。

（三）抵押權存續期間：自民國89年9月6日至民國139年9月6日止。

（四）清償日期：依照各個契約約定。

（五）利息(率)：依照各個契約約定。

（六）遲延利息(率)：依照各個契約約定。

（七）違約金：依照各個契約約定。

（八）債務人及債務額比例：林德蒲。

嗣債務人林德蒲業於民國90年6月12日死亡，上開抵押物由相對人林岳良依法繼承。

而債務人林德蒲於⑴民國89年9月18日⑵民國89年9月18日⑶民國89年9月18日向聲請人借款⑴1,500,000元⑵2,000,000元⑶590,000元，約定有利息及違約金，清償日期為⑴民國109年9月18日⑵民國109年9月18日⑶民國109年9月18日，與自民國89年10月18日至民國92年10月18日止九二一震災掛帳利息168,157元；

應按月繳納利息，如一次未履行，即喪失期限利益。

詎債務人⑴自民國92年9月18日起⑵自民國92年10月18日起⑶自民國93年3月18日起即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金共4,240,757元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據等影本為證。

本件相對人雖為抵押物之受讓人，惟依民法第867條之規定，抵押權不因此而受影響，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

中 華 民 國 100 年 6 月 10 日
民事庭司法事務官 盧妙宜