臺灣臺中地方法院民事-TCDV,100,司拍,253,20110629,1

臺灣臺中地方法院民事裁定 100年度司拍字第253號
聲 請 人 國泰世華商業銀行股份有限公司
法定代理人 汪國華
代 理 人 温驥芸
相 對 人 王淑芬
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：債務人王慧愔以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：民國87年1月16日。

（二）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）1,350,000元。

（三）抵押權存續期間：自87年1月13日至117年1月13日止。

（四）清償日期：依照各個契約約定。

（五）利息(率)：依照各個契約約定。

（六）遲延利息(率)：依照各個契約約定。

（七）違約金：依照各個契約約定。

（八）債務人及債務額比例：王慧愔。

嗣全部抵押物於98年9月4日移轉登記與相對人王淑芬。

而債務人王慧愔於87年1月19日邀同劉吉川為連帶保證人向聲請人借款1,120,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為107年1月19日，如未按月繳納本息，即喪失期限利益。

詎債務人自100年3月19日起即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金579,051元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據等影本為證。

本件相對人雖為抵押物之受讓人，惟依民法第867條之規定，抵押權不因此而受影響，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第85條第2項裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

中 華 民 國 100 年 6 月 29 日
民事庭司法事務官 湯家奕