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臺灣臺中地方法院民事裁定 102年度司拍字第226號
聲 請 人 中國信託商業銀行股份有限公司
法定代理人 童兆勤
相 對 人 莊仁和
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；
上開規定於最高限額抵押權準用之，民法第873條第1項、第881之17條分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人（原為「萬通商業銀行股份有限公司」，經與「中國信託商業銀行股份有限公司」合併，前者為消滅銀行，後者為存續銀行，合併基準日為民國92年10月28日，並已依法向行政院財政部申請合併許可獲准）對於債務人即相對人之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：民國（下同）94年4月15日。
（二）擔保債權總金額：最高限額新臺幣（下同）3,100,000元。
（三）抵押權存續期間：自83年12月20日至113年12月20日止。
（四）清償日期：依照各個契約約定。
（五）利息(率)：依照各個契約約定。
（六）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（七）違約金：依照各個契約約定。
（八）債務人及債務額比例：即相對人莊仁和。
嗣相對人於90年9月24日、95年10月30日分別向聲請人借款⑴1,420,000元⑵300,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期各為⑴105年9月24日⑵105年10月30日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。
詎相對人未依約繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金497,965元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、借據、放款查詢表等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 102 年 7 月 29 日
民事庭司法事務官 林素妃
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中 │大里區 │ 北新 │ │ 693 │建│ 1262.69 │1000分之21 │
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│１│623 │臺中市大里區北│主要用途：住家用│合計：82.62 │陽台：9.99│ 全部 │
│ │ │新段693地號 │主要建材：鋼筋混│ │花台：5.37│ │
│ │ ├───────┤凝土造 │ │ │ │
│ │ │東興路49巷6號 │層數：6層 │ │ │ │
│ │ │六樓 │層次：六層 │ │ │ │
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│共同使用部分：北新段626建號、1812.67平方公尺 │
│權利範圍：10000分之186 │
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