臺灣臺中地方法院民事-TCDV,102,司拍,229,20130718,1

臺灣臺中地方法院民事裁定 102年度司拍字第229號
聲 請 人 邱陳玉枝
相 對 人 楊宗顧
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：民國102年3月18日。

（二）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）1,800,000元。

（三）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書，包括借貸契約發生之債務。

（四）擔保債權確定期日：116年3月19日。

（五）清償日期：依照各個契約約定。

（六）利息(率)：依照各個契約約定。

（七）遲延利息(率)：每逾一日按新臺幣每壹佰元每日壹角貳分計算。

（八）違約金：每逾一日按新臺幣每壹佰元每日壹角貳分計算。

（九）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。

2.保全抵押物之費用。

3.因債務不履行而發生之損害賠償。

（十）債務人及債務額比例：楊宗顧。

嗣債務人楊宗顧於⑴94年8月19日⑵94年9月2日⑶94年8月17日向聲請人之被繼承人邱清南借款⑴863,900元⑵300,000元⑶136,100元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期均為102年5月31日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。

詎債務人屆期不為清償，應視同全部到期，計尚欠本金1,300,000元及利息、遲延利息、違約金等，聲請人為被繼承人邱清南之繼承人，並經協議分割取得本件抵押債權，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地登記謄本、借據、本票、存證信函及回執、遺產分割協議書、遺產稅繳清證明書等影本及相對人最新戶籍謄本正本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 102 年 7 月 18 日
民事庭司法事務官 朱敏諄
附表：
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│編│  土          地          坐          落      │地│ 面    積 │  權    利  │
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│號│   市 │鄉鎮市區│  段  │小段  │  地    號  │目│ 平方公尺 │  範    圍  │
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│１│臺中  │龍井區  │三德  │      │1254-22     │田│ 574      │  1/2       │
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│２│臺中  │龍井區  │三德  │      │1254-23     │田│ 278      │  1/2       │
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│３│臺中  │龍井區  │三德  │      │1254-32     │田│  24      │  1/2       │
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