臺灣臺中地方法院民事-TCDV,102,司拍,253,20130725,1

臺灣臺中地方法院民事裁定 102年度司拍字第253號
聲 請 人 板信商業銀行股份有限公司
法定代理人 劉炳輝
代 理 人 楊順宏
相 對 人 黃媞資
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：民國96年2月7日。

（二）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）12,000,000元。

（三）抵押權存續期間：自民國96年2月6日至民國136年2月6日止。

（四）清償日期：依照各個契約約定。

（五）利息(率)：依照各個契約約定。

（六）遲延利息(率)：依照各個契約約定。

（七）違約金：依照各個契約約定。

（八）債務人及債務額比例：黃媞資。

嗣債務人黃媞資於民國96年2月9日邀同黃健洲、黃啟榮為保證人向聲請人借款9,500,000元，約定有利息及違約金，清償日期為民國116年2月9日，應按月繳納利息，如一次未履行，即喪失期限利益。

另債務人黃媞資於民國101年4月3日邀同黃健洲為保證人向聲請人借款2,530,000元，約定有利息及違約金，清償日期為民國116年4月10日，應按月繳納利息，如一次未履行，即喪失期限利益。

詎債務人未依約繳納利息，應視同全部到期，計尚欠本金9,446,208元及利息及違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據、本票等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 102 年 7 月 25 日
民事庭司法事務官 陳怡珍
附表：
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│編│  土          地          坐          落      │地│ 面    積 │  權    利    │
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│號│   市 │鄉鎮市區│  段  │小段  │  地    號  │目│ 平方公尺 │  範    圍    │
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│１│臺中  │西區    │後壠子│      │0000-0000   │道│84        │100000分之675 │
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│２│臺中  │西區    │後壠子│      │0000-0000   │建│1876      │100000分之675 │
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│３│臺中  │西區    │土庫  │      │0000-0000   │建│29        │100000分之675 │
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│編│      │              │                │建物面積（平方公尺）        │  權利  │
│  │      │基  地  坐  落│建築式樣主要材  ├────────┬─────┤        │
│  │建號  │--------------│                │樓 層 面 積     │附屬建物主│        │
│  │      │門  牌  號  碼│料及房屋層數    │                │要建築材料│        │
│號│      │              │                │合    計        │及用途    │  範圍  │
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│１│15286-│地號:臺中市西 │住家用          │總面積:151.72   │陽台:17.48│  全部  │
│  │000   │區後壠子段0311│鋼筋混凝土造    │層次面積:151.72 │雨遮:1.76 │        │
│  │      │-0000         │層數:29層       │                │          │        │
│  │      ├───────┤層次:7層        │                │          │        │
│  │      │臺中市西區五權│                │                │          │        │
│  │      │西四街27號7樓 │                │                │          │        │
│  │      │之2           │                │                │          │        │
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│共同使用部分：臺中市○區○○○段000000000○號***12,919.15平方公尺                   │
│權 利 範 圍:100000分之740                                                           │
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