臺灣臺中地方法院民事-TCDV,102,司拍,266,20130731,1

臺灣臺中地方法院民事裁定 102年度司拍字第266號
聲 請 人 台中商業銀行股份有限公司
法定代理人 蘇金豐
相 對 人 王錫明
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：民國102年4月19日。

（二）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）30,000,000元。

（三）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約。

（四）擔保債權確定期日：132年4月16日。

（五）清償日期：依照各個契約約定。

（六）利息(率)：依照各個契約約定。

（七）遲延利息(率)：依照各個契約約定。

（八）違約金：依照各個契約約定。

（九）其他擔保範圍約定：1、取得執行名義之費用。

2、保全抵押物之費用。

3、因債務不履行而發生之損害賠償。

4、因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費用。

5、抵押權人墊付抵押物之保險費及其利息。

（十）債務人及債務額比例：王錫明、旌明實業股份有限公司、惠蘋企業有限公司，１分之１。

嗣債務人王錫明於⑴100年2月17日⑵102年4月25日向聲請人借款⑴28,500,000元⑵17,300,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為⑴115年2月17日⑵112年4月25日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。

詎債務人自⑴102年5月17日⑵102年5月25日即未依約繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金41,989,893元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據等影本及相對人最新戶籍謄本正本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 102 年 7 月 31 日
民事庭司法事務官 朱敏諄
附表：
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│編│  土          地          坐          落      │地│ 面    積 │  權    利  │
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│號│   市 │鄉鎮市區│  段  │小段  │  地    號  │目│ 平方公尺 │  範    圍  │
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│１│臺中市│西屯區  │惠民  │      │   134      │建│1499.25   │  952/100000│
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│編│    │              │                │建物面積（平方公尺）    │  權利  │
│  │    │基  地  坐  落│建築式樣主要材  ├──────┬─────┤        │
│  │建號│--------------│                │樓 層 面 積 │附屬建物主│        │
│  │    │門  牌  號  碼│料及房屋層數    │            │要建築材料│        │
│號│    │              │                │合    計    │及用途    │  範圍  │
├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤
│１│1342│臺中市西屯區惠│住家用          │16層：112.38│陽台：25.9│  全部  │
│  │    │民段134地號   │鋼筋混凝土造    │合計：112.38│雨遮：3.55│        │
│  │    ├───────┤共24層          │            │          │        │
│  │    │臺中市西屯區市│                │            │          │        │
│  │    │政北六路236號 │                │            │          │        │
│  │    │16樓之5       │                │            │          │        │
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│共同使用部分：惠民段1372建號，面積：10240.66平方公尺，權利範圍：874/100000。  │
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