臺灣臺中地方法院民事-TCDV,103,司拍,299,20141112,1

臺灣臺中地方法院民事裁定 103年度司拍字第299號
聲 請 人 花旗(台灣)商業銀行股份有限公司
法定代理人 管國霖
相 對 人 黃齡萱
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣伍佰元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。

但其抵押權不因此而受影響。

前開規定於最高限額抵押權準用之。

民法第873條、第867條及第881之17條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：債務人呂燕雪以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：民國98年10月2日。

（二）權利種類：最高限額抵押權。

（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）2,400,000元。

（四）抵押權存續期間：自83年9月14日至113年9月13日止。

（五）清償日期：依照各個契約約定。

（六）利息(率)：依照各個契約約定。

（七）遲延利息(率)：依照各個契約約定。

（八）違約金：依照各個契約約定。

（九）債務人及債務額比例：呂燕雪，全部。

嗣債務人呂燕雪於83年9月2日向聲請人借款2,000,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為84年9月29日，如未按月付息，即喪失期限利益。

屆期如雙方無異議，得予延期，並不另換約。

詎債務人自103年3月2日起即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金32,352元及利息、遲延利息、違約金等。

而債務人已於92年11月7日死亡，嗣後於民國103年4月28日因分割繼承移轉登記將如附表所示不動產與相對人，其抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、擔保透支約定書等影本為證。

本件相對人雖為抵押物之受讓人，惟依前揭法條之規定，抵押權不因此而受影響，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 103 年 11 月 12 日
民事庭司法事務官 朱敏諄
附表：
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│編│  土          地          坐          落      │地│ 面    積 │  權    利    │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┤  ├─────┤              │
│號│  市  │鄉鎮市區│  段  │小段  │  地    號  │目│ 平方公尺 │  範    圍    │
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│１│ 臺中 │西屯區  │廣昌  │      │1019        │建│309.13    │10000分之850  │
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│編│    │              │                │建物面積（平方公尺）      │  權利  │
│  │    │基  地  坐  落│建築式樣主要材  ├──────┬──────┤        │
│  │建號│--------------│                │樓 層 面 積 │附屬建物主要│        │
│  │    │門  牌  號  碼│料及房屋層數    │            │建築材料及用│        │
│號│    │              │                │合    計    │途          │  範圍  │
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│１│675 │臺中市西屯區廣│住家用          │五層：83.91 │陽台：10.76 │全部    │
│  │    │昌1019地號    │鋼筋混凝土造    │            │花台：1.20  │        │
│  │    ├───────┤五層            │            │            │        │
│  │    │臺中市西屯區中│                │            │            │        │
│  │    │清路二段1250巷│                │            │            │        │
│  │    │61弄13號5樓   │                │            │            │        │
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│共同使用部分：臺中市○○區○○段000○號，面積：73.56平方公尺，權利範圍：10分之1 │
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