臺灣臺中地方法院民事-TCDV,103,司拍,374,20141110,1

臺灣臺中地方法院民事裁定 103年度司拍字第374號
聲 請 人 王德文
聲 請 人 王文嘉
聲 請 人 王烈原
聲 請 人 陳雅芬
相 對 人 林蓮生
相 對 人 林蓮壽
相 對 人 林楊雪景即林蓮池之繼承人
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。

理 由

一、按以原物為分配時，如共有人中有未受分配，或不能按其應有部分受分配者，得以金錢補償之。

前條第3項之情形，如為不動產分割者，應受補償之共有人，就其補償金額，對於補償義務人所分得之不動產，有抵押權。

抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第824條第3項、第824條之1及第873條分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：聲請人與相對人等原為坐落臺中市神岡區新庄子段430-2、430-10、430-15、430-16地號等4筆土地之共有人，嗣經本院101年度訴字第1041號民事判決分割共有物確定在案。

依上開確定判決相對人林蓮生應以金錢分別補償聲請人王德文、王文嘉、王烈原、陳雅芬新臺幣(下同)313,675元、308,693元、313,675元、4,400元，相對人林蓮壽應以金錢分別補償聲請人王德文、王文嘉、王烈原、陳雅芬313,675元、308,693元、313,675元、4,400元，相對人林楊雪景即林蓮池之繼承人應以金錢分別補償聲請人王德文、王文嘉、王烈原、陳雅芬266,514元、262,280元、266, 514元、3,738元，兩造於辦理判決共有物分割登記時，就上開補償金額對於相對人所分得如附表所示之不動產，亦已依法辦理普通抵押權登記，聲請人王德文、王文嘉、王烈原、陳雅芬之債權額比例分別為893864/0000000、879666/0000000、893864/0000000、12538/0000000。

茲因相對人等迄今仍未清償補償金，為此聲請准予拍賣抵押物。

三、查聲請人主張之上開事實，業提出本院101年度訴字第1041號民事判決及民事確定證明書、他項權利證明書、土地登記謄本等影本為證，本件聲請，經核於法並無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第95條及第78條裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

中 華 民 國 103 年 11 月 10 日
民事庭司法事務官 徐含慧
附表：
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│編│  土          地          坐          落      │地│ 面    積 │  權    利  │ 所有權人   │
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│號│   市 │鄉鎮市區│  段  │小段  │  地    號  │目│ 平方公尺 │  範    圍  │            │
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│１│臺中  │神岡區  │新庄子│      │430-64      │旱│1637      │  全部      │林蓮生、林蓮│
│  │      │        │      │      │            │  │          │            │壽各持分3525│
│  │      │        │      │      │            │  │          │            │分之1237、林│
│  │      │        │      │      │            │  │          │            │楊雪景即林蓮│
│  │      │        │      │      │            │  │          │            │池之繼承人持│
│  │      │        │      │      │            │  │          │            │分3525分之10│
│  │      │        │      │      │            │  │          │            │51          │
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