臺灣臺中地方法院民事-TCDV,103,司拍,381,20141114,1

臺灣臺中地方法院民事裁定 103年度司拍字第381號
聲 請 人 大眾商業銀行股份有限公司
法定代理人 陳建平
代 理 人 江佳靜
相 對 人 陳欣德即陳名馳
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

前開規定於最高限額抵押權準用之。

民法第873條、第881之17條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：民國(下同)94年1月7日(第一順位)、100年7月7日(第二順位)、101年5月14日(第三順位)、102年2月22日(第四順位)。

（二）權利種類：最高限額抵押權(各順位)。

（三）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣3,600,000元(第一順位)、最高限額抵押權新臺幣(下同)770,000(第二順位)、1,100,000(第三順位)、1,010,000(第四順位)。

（四）抵押權存續期間：自93年12月29日至143年12月28日止(第一順位)。

（五）擔保債權確定日期：130年7月4日(第二順位)、131年5月9日(第三順位)、132年2月19日(第四順位)。

（六）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、保證、信用卡契約、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、貼現、買入光票、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約、特約商店契約。

(第二至四順位)（七）清償日期：依照各個契約約定(各順位)。

（八）利息(率)：依照各個契約約定(各順位)。

（九）遲延利息(率)：依照各個契約約定(各順位)。

（十）違約金：依照各個契約約定(各順位)。

（十一）其他擔保範圍約定：1.對債務人取得執行名義之費 用。

2.強制執行之費用。

3.參與分配之費用。

4.因 辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍 所生之手續費。

5.因債務不履行而發生之損害賠償 。

6.抵押權人墊付擔保物之保險費用及自墊付日起 至清償日止依照各個債務契約所約定之利率或法定 利率計算之利息。

(第二至四順位)（十一）債務人及債務額比例：陳欣德即陳名馳(各順位)， 債務額比例：全部(第三、四順位)。

三、嗣債務人陳欣德即陳名馳於附件附表所示日期向聲請人借款7,320,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期如附件附表所示之日期，應按月繳納利息，如一次未履行，即喪失期限利益。

詎債務人於各該繳款期限屆至即未繳納利息，應視同全部到期，計尚欠本金5,062,650元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

四、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據、不動產擔保借款合約書等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條、第881之17條之規定，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 103 年 11 月 14 日
民事庭司法事務官 黃朝德
附表：
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│編│  土          地          坐          落      │地│ 面    積 │  權    利  │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┤  ├─────┤            │
│號│   市 │鄉鎮市區│  段  │小段  │  地    號  │目│ 平方公尺 │  範    圍  │
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│１│臺中  │西屯區  │上石碑│      │1511        │建│5310.00   │100000分之  │
│  │      │        │      │      │            │  │          │525         │
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│編│    │              │                │建物面積（平方公尺）    │  權利  │
│  │    │基  地  坐  落│建築式樣主要材  ├──────┬─────┤        │
│  │建號│--------------│                │樓 層 面 積 │附屬建物  │        │
│  │    │門  牌  號  碼│料及房屋層數    │            │及用途    │        │
│號│    │              │                │合    計    │          │  範圍  │
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│１│1459│臺中市西屯區上│013層鋼筋混凝土 │十二層96.72 │陽台14.00 │全部    │
│  │0   │石碑段1511地號│造              │合計96.72   │雨遮0.67  │        │
│  │    ├───────┤                │            │          │        │
│  │    │臺中市西屯區二│                │            │          │        │
│  │    │段上石南八巷29│                │            │          │        │
│  │    │號12樓之1     │                │            │          │        │
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│共同使用部分：臺中市○○區○○○段00000○號、面積6062.81平方公尺、權利範圍    │
│100000分之562。                                                               │
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