臺灣臺中地方法院民事-TCDV,103,司拍,396,20141113,1

臺灣臺中地方法院民事裁定 103年度司拍字第396號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司
法定代理人 李增昌
代 理 人 張佩珍
相 對 人 陳淑玲
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

前開規定於最高限額抵押權準用之。

民法第873條、第881之17條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：民國101年5月10日。

（二）權利種類：最高限額抵押權。

（三）擔保債權總金額：最高限額新臺幣（下同）10,560,000元。

（四）擔保債權確定期日：自民國131年5月8日。

（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約。

（六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。

（七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利息(率)計算。

（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利息(率)計算。

（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。

（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。

2.保全抵押物之費用。

3.因債務不履行而發生之損害賠償。

4.因債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所 生之手續費。

5.抵押權人墊付抵押物之保險費及按 墊付日抵押權人基準利率加碼年利率5%之利息。

（十一）債務人及債務額比例：陳淑玲，債務額比例：全部 。

嗣債務人陳淑玲於民國①101年5月11日②101年5月15日向聲請人借款①5,100,000元②3,700,000元，約定有利息及違約金，清償日期為民國①121年5月11日②104年5月9日，應按月繳納利息，如一次未履行，即喪失期限利益。

詎債務人自民國103年8月11日即未繳納利息，應視同全部到期，計尚欠本金8,345,523元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據契約書等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 103 年 11 月 13 日
民事庭司法事務官 林素妃
附表：
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│編│  土          地          坐          落      │地│ 面    積 │  權    利  │
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│號│   市 │鄉鎮市區│  段  │小段  │  地    號  │目│ 平方公尺 │  範    圍  │
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│１│臺中  │南屯區  │大進  │      │918         │建│1773.00   │100000分之  │
│  │      │        │      │      │            │  │          │1526        │
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│編│    │              │                │建物面積（平方公尺）    │  權利  │
│  │    │基  地  坐  落│建築式樣主要材  ├──────┬─────┤        │
│  │建號│--------------│                │樓 層 面 積 │附屬建物主│        │
│  │    │門  牌  號  碼│料及房屋層數    │            │要建築材料│        │
│號│    │              │                │合    計    │及用途    │  範圍  │
├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤
│１│5611│臺中市大進段  │住家用、鋼筋混凝│22層:90.65  │陽台:6.54 │1分之1  │
│  │    │918地號       │土造、23層      │23層:86.48  │花台:18.12│        │
│  │    ├───────┤                │            │          │        │
│  │    │臺中市南屯區五│                │            │          │        │
│  │    │權西路二段131 │                │            │          │        │
│  │    │號22樓之3     │                │            │          │        │
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│共同使用部分：大進段5613建號6973.9平方公尺，權利範圍10000分之166。            │
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