臺灣臺中地方法院民事-TCDV,103,司拍,399,20141125,1

臺灣臺中地方法院民事裁定 103年度司拍字第399號
聲 請 人 洪其水
相 對 人 張靜娟
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

前開規定於最高限額抵押權準用之。

民法第873條、第881之17條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：民國100年10月3日。

（二）權利種類：最高限額抵押權。

（三）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）1,500,000元。

（四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、票據。

（五）擔保債權確定期日：103年9月30日。

（六）清償日期：103年9月30日。

（七）利息(率)：依照中央銀行核定利率計算。

（八）遲延利息(率)：依照中央銀行核定利率計算。

（九）違約金：無。

（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。

2.因債務不履行而發生之損害賠償。

（十一）債務人及債務額比例：張靜娟，債務額比例：全部。

嗣債務人張靜娟於100年9月28日向聲請人借款1,500,000元，約定有利息、遲延利息，清償日期為103年9月30日。

詎債務人於103年9月30日屆期不為清償，計尚欠本金1,500,000元及利息、遲延利息等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書土地暨建物登記謄本等正本、本票等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。

四、相對人於103年11月7日具狀陳報：相對人有向聲請人借款本金1,500,000元乙事，惟抗辯其已清償部分款項，迄今僅積欠聲請人本金474,000元等語。

惟相對人對於如附表所示之不動產上有抵押權設定登記存在及抵押債權已屆清償期而未受清償之事實既無爭執，聲請人依據首揭規定，即得聲請本院裁定准予拍賣如附表所示之抵押物，且拍賣抵押物屬非訟事件，法院所為准許與否之裁定，無確定實體法上之法律關係存否之性質，只須其抵押權已經依法登記且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁定。

是相對人所陳上情縱使屬實，亦係實體上之爭執，依前開說明，應由相對人另行提起訴訟，以資解決，本件非訟程序不得加以審究，仍應為許可拍賣抵押物之裁定。

五、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 103 年 11 月 25 日
民事庭司法事務官 朱敏諄
附表：
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│編│  土          地          坐          落      │地│ 面    積 │  權    利    │
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│號│   市 │鄉鎮市區│  段  │小段  │  地    號  │目│ 平方公尺 │  範    圍    │
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│１│臺中  │ 梧棲區 │梧棲段│      │  2715-1    │建│ 489      │94310/0000000 │
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│編│    │              │                │建物面積（平方公尺）    │  權利  │
│  │    │基  地  坐  落│建築式樣主要材  ├──────┬─────┤        │
│  │建號│--------------│                │樓 層 面 積 │附屬建物主│        │
│  │    │門  牌  號  碼│料及房屋層數    │            │要建築材料│        │
│號│    │              │                │合    計    │及用途    │  範圍  │
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│１│3834│梧棲段2715-1地│住商用          │1層： 52.20 │平台：6.73│        │
│  │    │號            │鋼筋混凝土造    │騎樓：14.00 │花台：3.89│  全部  │
│  │    ├───────┤共10層          │夾層：17.49 │          │        │
│  │    │梧棲區港埠路二│                │合計：83.69 │          │        │
│  │    │段459巷1號    │                │            │          │        │
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│共同使用部分：梧棲段3869建號，面積：722.16平方公尺，權利範圍：1905/73204。    │
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