臺灣臺中地方法院民事-TCDV,103,司拍,401,20141119,1

臺灣臺中地方法院民事裁定 103年度司拍字第401號
聲 請 人 元大商業銀行股份有限公司
法定代理人 王榮周
相 對 人 鄭董素珠
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人鄭董素珠所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。

但其抵押權不因此而受影響。

前開規定於最高限額抵押權準用之。

民法第873條、第867條及第881之17條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：債務人鄭芳樹以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：民國94年4月19日。

（二）權利種類：最高限額抵押權。

（三）債權額比例：全部1分之1。

（四）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣(下同)1,320,000元。

（五）存續期間：自94年4月18日至124年4月18日。

（六）清償日期：依照各個契約約定。

（七）利息(率)：依照各個契約約定。

（八）遲延利息(率)：依照各個契約約定。

（九）違約金：依照各個契約約定。

（十）債務人及債務額比例：鄭芳樹。

(十一)設定權利範圍：全部1分之1。

嗣債務人鄭芳樹於94年4月21日向聲請人借款1,100,000元 ，約定有利息及違約金，清償日期為124年4月18日，如未 按月付息，即喪失期限利益。

詎債務人自103年8月21日起 即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金476,444元及 利息及違約金。

而附表所示之不動產已於97年5月12日因分 割繼承登記予相對人鄭董素珠，其抵押權不因此而受影響 ，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。

三、本院查，聲請人主張之上開事實，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、擔保借款約據、催收資料各一件（以上均影本）及土地暨建物登記謄本1件為證，本件相對人雖為抵押物之受讓人，惟依前揭法條之規定，抵押權不因此而受影響，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 103 年 11 月 19 日
民事庭司法事務官 黃朝德
附表：
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│編│  土          地          坐          落      │地│ 面    積   │  權    利  │
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│號│   市 │鄉鎮市區│  段  │小段  │  地    號  │目│ 平方公尺   │  範    圍  │
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│１│臺中  │豐原區  │南嵩  │      │198         │建│109.97      │全部        │
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│編│    │              │                │建物面積（平方公尺）      │  權利  │
│  │    │基  地  坐  落│建築式樣主要材  ├───────┬─────┤        │
│  │建號│--------------│                │樓 層 面 積   │附屬建物主│        │
│  │    │門  牌  號  碼│料及房屋層數    │              │要建築材料│        │
│號│    │              │                │合    計      │及用途    │  範圍  │
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│１│    │臺中市豐原區南│加強磚造2層樓   │第一層：39.22 │          │全部    │
│  │    │嵩段198地號   │                │第二層：39.22 │          │        │
│  │111 ├───────┤                │電梯樓梯間：5.│          │        │
│  │    │臺中市豐原區水│                │04            │          │        │
│  │    │源路南坑巷33之│                │合計：83.48   │          │        │
│  │    │21號          │                │              │          │        │
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│共同使用部分：                                                                  │
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