臺灣臺中地方法院民事-TCDV,103,續,2,20141113,1

臺灣臺中地方法院民事判決 103年度續字第2號
原 告 陳文池
訴訟代理人 洪塗生律師
複 代理人 賴俊宏律師
被 告 蔡美雪
蔡世香
蔡世貞
兼 上三人
訴訟代理人 蔡世芳
被 告 蔡松霖
蘇蔡慎懿
劉秀碧
林惠玲
上一被告
訴訟代理人 陸火爐
上列當事人間分割共有物事件，本院於103年10月30日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

兩造共有坐落臺中市○○區○○段○地號土地（地目旱，面積三二五五點八六平方公尺）應予分割如附圖即臺中市清水地政事務所一０三年四月二十一日土地複丈成果圖所示：編號5部分，面積三六一點七六平方公尺之土地，分歸被告林惠玲、劉秀碧共同取得，並按應有部分比例維持共有；

編號5⑴部分，面積二一七０點五八平方公尺之土地，分歸原告取得；

編號5⑵部分，面積三六一點七六平方公尺之土地，分歸被告蘇蔡慎懿取得；

編號5

⑶部分，面積三六一點七六平方公尺之土地，分歸被告蔡美雪、蔡世香、蔡世貞、蔡世芳、蔡松霖共同取得，並維持公同共有。

訴訟費用由兩造分別按附表所示應有部分之比例負擔（公同共有者連帶負擔）。

事實及理由

壹、程序方面：

一、按訴訟繫屬中為訴訟標的之法律關係，雖移轉於第三人，於訴訟無影響。

但第三人如經兩造同意，得聲請代當事人承當訴訟；

當事人死亡者，訴訟程序在有繼承人、遺產管理人或其他依法令應續行訴訟之人承受其訴訟以前當然停止；

承受訴訟人，於得為承受者，應即為承受之聲明；

再按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但該訴訟標的對於數人必須合一確定時，追加其原非當事人之人為當事人者，不在此限，民事訴訟法第168條、第175條第1項第254條第1項、第255條第1項第5款分別定有明文。

查原被告蔡木蘭為坐落臺中市○○區○○段0地號土地（下稱系爭土地）之共有人，所有權應有部分9分之1，嗣其於本件訴訟繫屬中將該土地應有部分轉讓予被告劉秀碧、林惠玲（受讓之應有部分比例詳如附表一所示），且均於民國102年11月11日辦妥移轉登記，有蔡木蘭於102年11月18日之民事說明狀、土地所有權買賣移轉契約書、原告於102年11月22日陳報狀等在卷可稽；

另原被告蔡鎮國於起訴後，在民國102年12月7日死亡，其法定繼承人有蔡美雪、蔡世香、蔡世貞、蔡世芳、蘇蔡慎懿、蔡松霖等5人，彼等5人並未拋棄繼承，且已就被繼承人蔡鎮國於系爭土地應有部分9分之1部分辦妥繼承登記在案，亦有蔡鎮國除戶戶籍謄本、繼承人之現戶戶籍謄本、103年7月16日列印之系爭土地登記謄本可參。

又本件分割共有物事件對於共有人全體須合一確定，原告於訴訟中具狀並言詞辯論表示撤回原被告蔡木蘭、蔡鎮國部分之訴訟，並追加劉秀碧、林惠玲、蔡美雪、蔡世香、蔡世貞、蔡世芳、蘇蔡慎懿、蔡松霖為被告，是核原告上開撤回及追加被告部分，於法並無不合，應予准許。

二、被告蔡美雪、蔡世香、蔡世貞、蔡世芳、蘇蔡慎懿、蔡松霖均經合法通知，無正當理由，未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。

貳、實體方面：

一、原告主張：系爭土地原為訴外人蔡鎮國、蔡木蘭、被告蘇蔡慎懿及原告所共有。

嗣蔡木蘭於102年10月4日將其應有部分出賣予被告劉秀碧、林惠玲，並辦理移轉登記完畢；

蔡鎮國則於102年12月7日訴訟進行中死亡，被告蔡美雪、蔡世香、蔡世貞、蔡世芳、蔡松霖為蔡鎮國之法定繼承人，應就系爭土地之應有部分辦理繼承登記。

又本件系爭土地未訂有不能分割之特約，依物之使用目的，亦無不能分割之情形，且兩造迄今未能以協議定其分割方法，爰起訴請求裁判分割，並主張分割方案如臺中市清水地政事務所103年4月21日103年土測字第141400號所示。

並聲明：如主文第一項所示。

二、被告部分：⑴被告蔡美雪、蔡世香、蔡世貞、蔡世芳、蘇蔡慎懿、劉秀碧、林惠玲均同意分割系爭土地如主文第一項所示。

⑵被告蔡松霖未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。

三、本院之判斷：

(一)按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限。

民法第823條第1項定有明文。

本件原告主張系爭土地為兩造所共有，各共有人之應有部分比例如附表所示，並無因物之使用目的不能分割之情事，或契約訂有不分割之期限，兩造間無法達成分割協議之事實，業據提出系爭土地登記第二類謄本、地籍圖謄本、臺中市清水地政事務所網路申領異動索引及臺中市○○區○○000○0○00○○○○區○○○0000000000號函在卷為憑，應堪信為真實。

從而，原告依據上開規定請求裁判分割系爭土地，洵屬有據，應予准許。

(二)又共有物之分割，依共有人協議之方法行之。分割之方法不能協議決定，或於協議決定因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：一、以原物分配於各共有人。

但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。

二、原物分割顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；

或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人。

民法第824條第1項、第2項規定甚明。

再者，裁判分割共有物，屬形成判決，法院定共有物之分割方法，固應斟酌當事人之聲明、共有物之性質、經濟效用及全體共有人之利益等，而本其自由裁量權為公平合理之分配，但並不受當事人聲明、主張或分管約定之拘束（最高法院93年度台上字第1797號判決要旨參照）。

準此，請求分割共有物之訴，法院應依民法第824條之規定，斟酌共有人之意願，共有物之性質、經濟效益及全體共有人之利益，為公平適當之分配。

(三)經查，系爭土地由原告占用種植花生及荔枝等農作物，現場並置放貨櫃1只以供擺放農具之用，被告則均未占用等情，業經本院會同兩造至現場履勘屬實，並囑請臺中市清水地政事務所測量系爭土地之現況位置，有本院之勘驗筆錄、現場拍攝照片及臺中市清水地政事務所103年4月21日土地複丈成果圖在卷可參。

又原告與被告蔡美雪、蔡世香、蔡世貞、蔡世芳、蘇蔡慎懿、劉秀碧、林惠玲間於103年6月27日上午9時50分許在本院第1法庭（原編排為第21法庭）曾和解成立，內容即依臺中市清水地政事務所103年4月21日土地複丈成果圖，其中所示編號5部分，面積361.76平方公尺之土地，分歸被告林惠玲、劉秀碧按原應有部分比例維持共有；

所示編號5⑴部分，面積2170.58平方公尺之土地，分歸原告取得；

所示編號5⑵部分，面積361.76平方公尺之土地，分歸被告蘇蔡慎懿取得；

所示編號5⑶部分，面積361.76平方公尺之土地，分歸被告蔡美雪、蔡世香、蔡世貞、蔡世芳公同共有，有103年度訴字第284號分割共有物事件言詞辯論筆錄及和筆錄在卷（見本院卷一第162-174頁）。

而被告蔡松霖本即與蔡美雪、蔡世香、蔡世貞、蔡世芳就系爭土地公同共有9分之1，其經本院合法通知，迄未再具狀或到庭就系爭土地分割事宜表示意見。

是本院斟酌上情及兩造使用土地現狀、系爭土地及相鄰土地之經濟效益，並兼顧兩造之最佳利益及公平原則，又本件並無其他被告提出其他合法之分割方案等情，爰就系爭土地定其分割方法如主文第一項所示（即如附圖所示）。

五、末按分割共有物事件，本質上並無訟爭性，兩造本可互換地位，由任一共有人起訴請求分割，均無不可；

本件原告請求分割雖有理由，但如由被告負擔全部費用，顯有失公平，是本院酌量兩造之情形，認訴訟費用宜由兩造依各以其如附表所示之原應有部分比例分擔（其中屬公同共有者連帶負擔），始為公平。

六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第80條之1、第85條第2項。

中 華 民 國 103 年 11 月 13 日
民事第五庭 法 官 王怡菁
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日之不變期間內，向本院提出上訴狀。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 103 年 11 月 13 日
書記官 黃毅皓
附表：應有部分及訴訟費用負擔比例
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│編號│共有人  │    應有部分      │   備     註    │
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│ 1  │陳文池  │     2/3          │                │
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│ 2  │蘇蔡慎懿│     1/9          │                │
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│ 3  │劉秀碧  │     1/18         │分別共有        │
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│ 4  │林惠玲  │     1/18         │                │
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│ 5  │蔡美雪  │     1/9          │公同共有        │
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│ 6  │蔡世香  │                  │                │
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│ 7  │蔡世貞  │                  │                │
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│ 8  │蔡世芳  │                  │                │
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│ 9  │蔡松霖  │                  │                │
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附圖：臺中市清水地政事務所103年4月21日土地複丈成果圖