臺灣臺中地方法院民事-TCDV,104,司拍,19,20150130,1

臺灣臺中地方法院民事裁定 104年度司拍字第19號
聲 請 人 永豐商業銀行股份有限公司
法定代理人 邱正雄
代 理 人 蔡瑛倩
相 對 人 方謹鈺
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

前開規定於最高限額抵押權準用之。

民法第873條、第881之17條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：民國(下同)102年2月1日。

（二）權利種類：最高限額抵押權。

（三）擔保債權總金額：最高限額新臺幣（下同）15,000,000元。

（四）擔保債權確定日期：132年1月28日。

（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、保證（係指債務人如擔任他人借款契約關係之保證人，則其所保證之債務，於保證期間，或未獲清償前，此保證債務於本行最高限額內，為抵押權擔保範圍，須負擔保責任。

）、信用卡契約等4項。

（六）清償日期：依照各個契約約定。

（七）利息(率)：依照各個契約約定。

（八）遲延利息(率)：依照各個契約約定。

（九）違約金：依照各個契約約定。

（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。

2.保全抵押物之費用。

3.因債務不履行而發生之損害賠償。

4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範 圍所生之手續費。

5.抵押權人墊付抵押物之保險費 用。

（十一）債務人及債務額比例：方謹鈺，債務額比例：1分 之1。

三、嗣債務人方謹鈺於102年1月間向聲請人借款11,620,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，並約定自102年3月4日起以本息攤還方式按月給付償還予聲請人，應按月繳納利息，如一次未履行，即喪失期限利益。

詎債務人自103年11月4日即未繳納利息，應視同全部到期，計尚欠本金10,801,486元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

四、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出土地暨建物登記謄本正本及他項權利證明書、抵押權設定契約書、借款約定書、放款往來明細表等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條、881之17條之規定，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 104 年 1 月 30 日
民事庭司法事務官 黃朝德
附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┐
│編│  土          地          坐          落      │地│ 面    積 │  權    利  │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┤  ├─────┤            │
│號│   市 │鄉鎮市區│  段  │小段  │  地    號  │目│ 平方公尺 │  範    圍  │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤
│１│臺中  │南屯區  │惠信  │      │118         │建│7389.18   │10000分之34 │
└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┘
┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐
│編│    │              │                │建物面積（平方公尺）    │  權利  │
│  │    │基  地  坐  落│建築式樣主要材  ├──────┬─────┤        │
│  │建號│--------------│                │樓 層 面 積 │附屬建物  │        │
│  │    │門  牌  號  碼│料及房屋層數    │            │及用途    │        │
│號│    │              │                │合    計    │          │  範圍  │
├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤
│１│1696│臺中市南屯區惠│014層鋼筋混凝土 │九層139.51  │陽台15.97 │全部    │
│  │    │信段118地號   │造              │合計139.51  │雨遮1.80  │        │
│  │    ├───────┤                │            │          │        │
│  │    │臺中市南屯區河│                │            │          │        │
│  │    │南路4段690巷1 │                │            │          │        │
│  │    │號9樓         │                │            │          │        │
├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤
│共同使用部分：臺中市○○區○○段0000○號、面積28275.55平方公尺、權利範圍100000│
│分之368（含停車位編號地下一層403號，權利範圍100000分之74。地下一層404號，權利 │
│範圍100000分之81。）                                                          │
└───────────────────────────────────────┘