臺灣臺中地方法院民事-TCDV,104,司拍,191,20150824,1

臺灣臺中地方法院民事裁定 104年度司拍字第191號
聲 請 人 中租迪和股份有限公司
法定代理人 陳鳳龍
相 對 人 陳宇亮
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

前開規定於最高限額抵押權準用之。

民法第873條、第881之17條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人陳宇亮以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人台灣塔建設有限公司之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：民國103年11月26日。

（二）權利種類：最高限額抵押權。

（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）6,000,000元。

（四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定債權最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、損害賠償、保證債務、應收帳款業務之違約責任。

（五）擔保債權確定期日：民國133年11月24日。

（六）清償日期：依照各個債務契約約定。

（七）利息(率)：依照各個債務契約約定。

（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約約定。

（九）違約金：依照各個債務契約約定。

（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。

2.保全抵押物之費用。

3.因侵權行為或債務不履行而發生之損害賠償。

4.權利人墊付抵押物之保險費及按依法定利率計算之利息。

5.律師費。

（）債務人及債務額比例：台灣塔建設有限公司，債務額比例：1分之1。

嗣聲請人執有相對人台灣塔建設有限公司於民國103年11月25日，共同簽發免除作成拒絕證書之本票1紙，內載新臺幣3,466,830元，到期日104年5月28日，詎經提示後，尚有新臺幣2,613,600元及利息、費用未獲付款，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、本票等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 104 年 8 月 24 日
民事庭司法事務官 許雅萍
附表：
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│編│  土          地          坐          落      │地│ 面    積 │  權    利  │
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│號│   市 │鄉鎮市區│  段  │小段  │  地    號  │目│ 平方公尺 │  範    圍  │
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│１│臺中  │太平區  │欣欣  │      │0000-0000   │建│102.00    │    全部    │
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│編│      │              │                │建物面積（平方公尺）    │  權利  │
│  │      │基  地  坐  落│建築式樣主要材  ├──────┬─────┤        │
│  │建號  │--------------│                │樓 層 面 積 │附屬建物主│        │
│  │      │門  牌  號  碼│料及房屋層數    │            │要建築材料│        │
│號│      │              │                │合    計    │及用途    │  範圍  │
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│１│00726-│地號:臺中市太 │人行道、住宅、梯│總面積      │陽台:32.63│  全部  │
│  │000   │平區欣欣段0749│間              │     :342.17│          │        │
│  │      │-0000         │鋼筋混凝土造    │層次面積    │          │        │
│  │      ├───────┤層數:005層      │  一層:46.72│          │        │
│  │      │臺中市太平區宜│層次:一層       │  二層:66.43│          │        │
│  │      │欣六街37號    │     二層       │  三層:66.43│          │        │
│  │      │              │     三層       │  四層:66.43│          │        │
│  │      │              │     四層       │  五層:66.43│          │        │
│  │      │              │     五層       │  騎樓:18.13│          │        │
│  │      │              │     騎樓       │凸出物:11.60│          │        │
│  │      │              │     突出物     │            │          │        │
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