臺灣臺中地方法院民事-TCDV,104,司拍,238,20150814,1

臺灣臺中地方法院民事裁定 104年度司拍字第238號
聲 請 人 中國信託商業銀行股份有限公司
法定代理人 童兆勤
相 對 人
即債務人 陳彥勝
相 對 人
即債務人 陳廷羿即陳丞儀
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

前開規定於最高限額抵押權準用之。

民法第873條、第881之17條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：民國102年8月23日。

（二）權利種類：最高限額抵押權。

（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）3,880,000元。

（四）擔保債權確定期日：民國132年8月21日。

（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款及透支。

（六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。

（七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。

（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。

（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。

（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。

2.保全抵押物之費用。

3.因債務不履行而發生之損害賠償。

4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範 圍所生之手續費用。

5.抵押權人墊付抵押物之保險 費。

（十一）債務人及債務額比例：陳彥勝、陳廷羿即陳丞儀， 債務額比例：全部。

嗣債務人陳彥勝、陳廷羿即陳丞儀於民國102年8月27日借 款3,230,000元，並約定民國122年8月27止按月攤還本息， 如借款人於借款期間未按期攤還本息即喪失期限利益，除 按上開利率計算外，逾期在六個月以內者，按上開利率之 10%，逾期在六個月以上部份照上開利率20%計付違約金， 有借據影本乙紙可證。

詎債務人自民國104年6月7日起即未 繳納本息，計尚欠本金3,022,831元及自民國104年6月7日 起按年息2.08%計算之利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押 物以資受償。

三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據、繳款歷史交易查詢等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第85條第2項裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 104 年 8 月 14 日
民事庭司法事務官 林素妃
附表：
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│編│  土          地          坐          落      │地│ 面    積 │  權    利  │
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│號│  市  │  區    │  段  │小段  │  地    號  │目│ 平方公尺 │  範    圍  │
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│１│臺中市│太平區  │ 欣欣 │      │   188      │建│  93.00   │全部(陳彥勝 │
│  │      │        │      │      │            │  │          │及廷羿即陳丞│
│  │      │        │      │      │            │  │          │儀各持分二分│
│  │      │        │      │      │            │  │          │之一)       │
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│重測前:三汴段248-243地號                                                        │
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│編│    │              │                │建物面積（平方公尺）    │  權利  │
│  │    │基  地  坐  落│建築式樣主要材  ├──────┬─────┤        │
│  │建號│--------------│                │樓 層 面 積 │附屬建物主│        │
│  │    │門  牌  號  碼│料及房屋層數    │            │要建築材料│        │
│號│    │              │                │合    計    │及用途    │  範圍  │
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│１│369 │臺中市太平區欣│主要用途:住宅、 │一層:45.36  │          │全部(陳 │
│  │    │欣段188地號   │         店舖   │二層:60.06  │          │彥勝及廷│
│  │    ├───────┤主要建材:加強磚 │騎樓:14.70  │          │羿即陳丞│
│  │    │臺中市太平區中│         造     │合計:120.12 │          │儀各持分│
│  │    │山路三段25巷26│層    數:2層    │            │          │二分之一│
│  │    │弄3號         │         騎樓   │            │          │)       │
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│重測前:三汴段4935建號                                                         │
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