臺灣臺中地方法院民事-TCDV,104,司拍,259,20150824,1

臺灣臺中地方法院民事裁定 104年度司拍字第259號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司
法定代理人 李增昌
代 理 人 林首旗
相 對 人 洪素英
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

前開規定於最高限額抵押權準用之。

民法第873條、第881之17條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人洪素英以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人之債務清償，於民國(下同)98年5月19日設定新臺幣(下同)3,460,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定日期為128年5月13日，清償日期、利息、遲延利息、違約金皆依照雙方約定，並經登記。

嗣相對人邀同訴外人林金生為一般保證人於98年6月19日向其借款2,880,000元，並約定有利息及違約金清償日期為118年6月19日，應按月繳納利息如有一期未繳即喪失期限利益，全部債務視為到期，拒相對人自104年5月19日起即未繳納利息，計尚欠本金2,115,392元及應計之利息及違約金未清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、貸款契約書及貸款明細等影本為證。

且本院於104年7月31日中院東非柒104年度司拍字第259號函徵詢相對人並請其於7日內陳述意見，此函係以寄存送達之方式對債權人為送達，其寄存之日為104年8月7日。

依民事訴訟法第138條第2項規定，該送達應自寄存之日起經10日發生效力；

亦即應自104年8月17日起發生送達之效力。

有送達證書在卷可證而相對人遲於104年8月24日仍未具狀陳述意見。

本件聲請，經核合於前揭法條之規定，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。

如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。

中 華 民 國 104 年 8 月 24 日
民事庭司法事務官 黃朝德
附表：
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│編│  土          地          坐          落      │地│ 面    積 │  權    利  │
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│號│   市 │鄉鎮市區│  段  │小段  │  地    號  │目│ 平方公尺 │  範    圍  │
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│１│臺中  │霧峰區  │中正  │      │41          │田│204.94    │36分之3     │
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│2 │臺中  │霧峰區  │中正  │      │63          │建│75.61     │全部        │
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│編│    │              │                │建物面積（平方公尺）    │  權利  │
│  │    │基  地  坐  落│建築式樣主要材  ├──────┬─────┤        │
│  │建號│--------------│                │樓 層 面 積 │附屬建物主│        │
│  │    │門  牌  號  碼│料及房屋層數    │            │要建築材料│        │
│號│    │              │                │合    計    │及用途    │  範圍  │
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│１│32  │臺中市霧峰區中│003層鋼筋混凝土 │一層40.49   │陽台8.17  │全部    │
│  │    │正段63地號    │造              │二層40.49   │          │        │
│  │    ├───────┤                │三層40.49   │          │        │
│  │    │臺中市霧峰區吉│                │突出物6.14  │          │        │
│  │    │峰路46巷11弄8 │                │合計127.61  │          │        │
│  │    │號            │                │            │          │        │
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│共同使用部分：                                                                │
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