臺灣臺中地方法院民事-TCDV,104,司拍,268,20150824,1

臺灣臺中地方法院民事裁定 104年度司拍字第268號
聲 請 人 合作金庫商業銀行股份有限公司
法定代理人 廖燦昌
代 理 人 劉哲銘
相 對 人 董姿吟
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

前開規定於最高限額抵押權準用之。

民法第873條、第881之17條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：⑴民國95年10月24日⑵97年5月15日。

（二）權利種類：⑴⑵最高限額抵押權。

（三）擔保債權總金額：⑴最高限額新臺幣（下同）13,200,000元。

⑵新臺幣5,000,000元（四）抵押權存續期間：⑴自95年10月19日至135年10月18日止。

（五）擔保債權確定期日：⑵127年5月13日。

（六）擔保債權種類及範圍：⑵擔保債務人對抵押權人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票券、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約。

（七）清償日期：⑴依照各個契約約定⑵依照各個債務契約所約定之清償日期。

（八）利息(率)：⑴依照各個契約約定。

⑵依照各個債務契約所約定之利率計算。

（九）遲延利息(率)：⑴依照各個契約約定。

⑵依照各個債務契約所約定之利率計算。

（十）違約金：⑴依照各個契約約定。

⑵依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。

（十一）其他擔保範圍約定：⑵1.取得執行名義之費用。

2. 保全抵押物之費用。

3.因債務不履行而發生之損害 賠償。

4.因債務人與抵押權人約定之擔保債權種類 及範圍所生之手續費用。

5.扺押權人墊付抵押物之 保險費及自墊付日起依民法規定之遲延利息。

（十二）債務人及債務額比例：⑴⑵董姿吟，債務額比例： ⑴⑵全部。

嗣債務人董姿吟於⑴95年10月26日、⑵102年12月2日、⑶102年12月2日向聲請人借款⑴10,000,000元、⑵2,150,000元、⑶850,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為⑴115年10月26日、⑵112年12月2日、⑶112年12月2日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。

詎債務人均自104年5月27日起即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金⑴9,205,513元、⑵1,860,051元、⑶735,257元及利息、遲延利息、違約金等，⑷借款2,000,000元，簽有發票日為103年10月31日，票面金額為2,000,000元之本票一紙為憑，未獲付款，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據、借款契約書、本票等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 104 年 8 月 24 日
民事庭司法事務官 朱敏諄
附表：
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│編│  土          地          坐          落      │地│ 面    積   │  權    利    │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┤  ├──────┤              │
│號│   市 │鄉鎮市區│  段  │小段  │  地    號  │目│ 平方公尺   │  範    圍    │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼──────┼───────┤
│１│臺中  │西屯區  │國安  │      │611-0010    │建│852.96      │1/46          │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼──────┼───────┤
│２│臺中  │西屯區  │國安  │      │617-0008    │建│254.79      │1/46          │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼──────┼───────┤
│３│臺中  │西屯區  │國安  │      │617-0010    │建│2.75        │1/46          │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼──────┼───────┤
│４│臺中  │西屯區  │國安  │      │611-0005    │建│92.24       │1/1           │
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┌─┬──┬───────┬────────┬──────────────┬────┐
│編│    │              │                │建物面積（平方公尺）        │  權利  │
│  │    │基  地  坐  落│建築式樣主要材  ├───────┬──────┤        │
│  │建號│--------------│                │樓 層 面 積   │附屬建物主要│        │
│  │    │門  牌  號  碼│料及房屋層數    │              │建築材料及用│        │
│號│    │              │                │合    計      │途          │  範圍  │
├─┼──┼───────┼────────┼───────┼──────┼────┤
│１│7448│臺中市西屯區國│住房、樓梯間、機│1層：43.97    │陽台：14.02 │全部    │
│  │    │安段611-0005地│械室、停車空間、│2層：43.97    │            │        │
│  │    │號            │鋼筋混凝土造、四│3層：44.13    │            │        │
│  │    ├───────┤層樓房          │4層：18.79    │            │        │
│  │    │福科路810號   │                │地下層：45.81 │            │        │
│  │    │              │                │總面積：196.67│            │        │
├─┴──┴───────┴────────┴───────┴──────┴────┤
│共同使用部分：國安段7451建號，面積1164.69平方公尺，權利範圍255/10000              │
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