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臺灣臺中地方法院民事裁定 104年度司拍字第273號
聲 請 人 丁峰
聲 請 人 嚴坤祿
相 對 人 陳婷郁
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。
民法第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人陳婷郁、張承隆之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：民國(下同)104年1月9日。
（二）權利種類：普通抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）500,000元。
（四）債權額比例：丁峰(2分之1)、嚴坤祿(2分之1)（五）擔保債權種類及範圍：104年1月8日之現金借款。
（六）清償日期：104年3月7日。
（七）利息(率)：無。
（八）遲延利息(率)：無。
（九）違約金：按每佰元日息壹角計算違約金。
（十）其他擔保範圍約定：債務不履行之賠償金新臺幣壹拾萬元整。
（十一）債務人及債務額比例：陳婷郁、張承隆，債務額比 例：全部。
嗣債務人陳婷郁、張承隆於104年1月8日向聲請人借款500,000元，約定按每佰元日息壹角計算違約金，清償日期為104年3月7日，延期至104年4月29日償還。
詎債務人屆期不為清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、現金借據、本票、等影本為證，本件聲請，經核合於上揭法條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 104 年 8 月 6 日
民事庭司法事務官 林素妃
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中 │南區 │下橋子│ │ 261-12 │建│1463.00 │ 36分之1 │
│ │ │ │頭 │ │ │ │ │ │
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│１│ │下橋子頭261-12│ │ │ │ │
│ │ │地號 │住家用、鋼筋混凝│三層：76.00 │ │ │
│ │2887├───────┤土造、4層樓、國 │合計：76.00 │ │ 全部 │
│ │ │南和路102號3樓│民住宅 │ │ │ │
│ │ │106號 │ │ │ │ │
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│ │
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