臺灣臺中地方法院民事-TCDV,104,司拍,274,20150831,1

臺灣臺中地方法院民事裁定 104年度司拍字第274號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司
法定代理人 李增昌
代 理 人 楊宗秦
相 對 人
即債務人 紀博濱
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

前開規定於最高限額抵押權準用之。

民法第873條、第881之17條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：民國102年12月16日。

（二）權利種類：最高限額抵押權。

（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）9,120,000元。

（四）擔保債權確定期日：民國132年11月14日。

（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約。

（六）清償日期：依照各債務契約所約定之清償日期。

（七）利息(率)：依照各債務契約所約定之利率計算。

（八）遲延利息(率)：依照各債務契約所約定之利率計算。

（九）違約金：依照各債務契約所約定之違約金計收標準計 算。

（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。

2.保全抵押物之費用。

3.因債務不履行而發生之損害賠償。

4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範 圍所生之手續費用。

5.抵押權人墊付抵押物之保險 費及按墊付日抵押權人基準利率加碼年利率5%之利 息。

（十一）債務人及債務額比例：紀博濱，債務額比率:全部 嗣債務人紀博濱於民國102年11月15日借款7,600,000元， 並約定民國122年12月17日止按月攤還本息，利息按本行定 儲指數利率（目前為2.75%）加碼1.37%計算，遲延履行時 ，除按上開利率計算外，逾期在六個月以內者，按上開利 率之10%，逾期在六個月以上部份照上開利率20%計付違約 金，並約定借款人於借款期間有一期未按期攤還即喪失其 分期攤還之期限利益，借款視同到期，有借款契約書影本 乙紙可證。

詎債務人自民國104年5月17日即未依約繳付本 息，計尚欠本金7,176,116元及自民國104年5月17日起至清 償日止之利息，暨自民國104年6月18日起至清償日之違約金 ，為此聲請准予拍賣抵押物。

三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借款契約書等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 104 年 8 月 31 日
民事庭司法事務官 林素妃
附表：
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│編│  土          地          坐          落      │地│ 面    積 │  權    利    │
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│號│   市 │鄉鎮市區│  段  │小段  │  地    號  │目│ 平方公尺 │  範    圍    │
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│１│臺中  │清水區  │銀聯  │      │2104-13     │建│  48.00   │  全部        │
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│２│臺中  │清水區  │銀聯  │      │2105-15     │建│  95.00   │  全部        │
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│編│      │              │                │建物面積（平方公尺）    │  權利  │
│  │      │基  地  坐  落│建築式樣主要材  ├──────┬─────┤        │
│  │建號  │--------------│                │樓 層 面 積 │附屬建物主│        │
│  │      │門  牌  號  碼│料及房屋層數    │            │要建築材料│        │
│號│      │              │                │合    計    │及用途    │  範圍  │
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│１│3442  │臺中市清水區銀│住要用途:店舖、 │一層:53.22  │陽台:14.25│  全部  │
│  │      │聯段2104-13、 │     住房、梯間 │二層:56.61  │          │        │
│  │      │2105-15地號   │主要建材:鋼筋混 │三層:56.61  │          │        │
│  │      │              │         凝土造 │屋頂突出物  │          │        │
│  │      ├───────┤層    數:3層    │      :18.18│          │        │
│  │      │臺中市清水區信│屋頂突出物      │合計:184.62 │          │        │
│  │      │義五街20號    │                │            │          │        │
│  │      │              │                │            │          │        │
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│                                                                                │
│                                                                                │
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