臺灣臺中地方法院民事-TCDV,104,抗,49,20150824,1

臺灣臺中地方法院民事裁定 104年度抗字第49號
抗 告 人 江文月
相 對 人 張桂鳳
上列當事人間拍賣抵押物事件，抗告人對於民國104年1月7日本院司法事務官所為103年度司拍字第462號裁定，提起抗告，本院合議庭裁定如下：

主 文

抗告駁回。

抗告程序費用新臺幣壹仟元由抗告人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

次按抵押權經設定登記後，債權人因債務屆滿未受清償，依民法第873條之規定，即得聲請法院拍賣抵押物，如對於此項法律關係有爭執時，亦應由有爭執之人提起訴訟，以求解決，不得僅依抗告程序聲明其有爭執，並據為廢棄拍賣裁定之理由（最高法院51年台抗字第269號判例可資參照）。

準此，聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，法院祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其抵押權已經登記，且抵押債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定，抵押人對抵押權是否成立如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決。

二、本件相對人主張：抗告人於民國103年6月16日以其所有如附表所示不動產設定登記新臺幣（下同）2000萬元之抵押權（下稱系爭抵押權）予相對人，以擔保其103年6月13日2000萬元借款債務之履行，然抗告人已屆103年9月12日之清償期，而抗告人表示無能力清償。

相對人爰依民法第873條規定，聲請拍賣抵押物等語。

並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書及土地登記謄本等件為證。

三、抗告意旨略以：相對人並未提出任何債權證明，抗告人並沒有向相對人借款，此項債務確有糾葛，依抵押權之從屬性，無被擔保債權存在，其所為擔保作用之抵押權即無由成立。

原裁定竟予准許拍賣，應有違誤，爰提起抗告，請求廢棄原裁定等語。

四、經查，本院司法事務官依相對人所提出之上開資料為形式上審查，認其抵押權已經登記，且抵押債權已屆清償期而未受清償，而准許相對人本件拍賣抵押物之聲請，經核於法並無不合。

抗告人辯稱相對人未提出債權證明、系爭抵押權所擔保之「103年6月13日之現金借款」債權並不存在等語，然系爭抵押權係屬普通抵押權，抵押權人聲請拍賣抵押物，並無提出債權字據之必要，抗告人否認系爭抵押權有被擔保債權存在，核屬實體事項之爭執，應由抗告人另行提起訴訟以謀解決，非本件非訟事件程序所得審究。

從而，抗告人提起本件抗告，為無理由，應予駁回。

五、按非訟事件依法應由關係人負擔費用者，法院裁定命關係人負擔時，應一併確定其數額，非訟事件法第24條第1項定有明文。

爰依法確定本件抗告程序費用額為1,000元，由抗告人負擔。

六、據上論結，本件抗告為無理由，依非訟事件法第46條、第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第495條之1第1項、第449條第1項、第78條，裁定如主文。

中 華 民 國 104 年 8 月 24 日
民事第二庭 審判長法 官 陳文爵
法 官 李立傑
法 官 呂麗玉
附表：
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│編│  土          地          坐          落      │地│ 面    積 │  權    利  │
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│號│   市 │鄉鎮市區│  段  │小段  │  地    號  │目│ 平方公尺 │  範    圍  │
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│1 │臺中  │霧峰區  │五福南│      │559         │田│1091.73   │全部        │
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│2 │臺中  │霧峰區  │五福南│      │560         │田│1379.39   │全部        │
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│編│    │              │                │建物面積（平方公尺）      │  權利  │
│  │    │基  地  坐  落│建築式樣主要材  ├───────┬─────┤        │
│  │建號│--------------│                │樓 層 面 積   │附屬建物主│        │
│  │    │門  牌  號  碼│料及房屋層數    │              │要建築材料│        │
│號│    │              │                │合    計      │及用途    │  範圍  │
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│１│37  │臺中市霧峰區五│農舍            │第一層：228.17│          │全部    │
│  │    │福南段559、560│鋼骨造          │合  計：228.17│          │        │
│  │    │地號          │一層            │              │          │        │
│  │    ├───────┤                │              │          │        │
│  │    │臺中市霧峰區五│                │              │          │        │
│  │    │福西路177之1號│                │              │          │        │
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│                                                                                │
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以上正本係照原本作成。
本裁定除以適用法規顯有錯誤為理由，不得再抗告；
如提再抗告，應於收受送達後十日內委任律師為代理人向本院提出再抗告狀（須附繕本一份），並繳納再抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 104 年 8 月 24 日
書記官 陳玲君