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臺灣臺中地方法院民事裁定 105年度重訴字第374號
原 告 童永燦
訴訟代理人 游雅鈴律師
複 代 理人 蔡旻樺
被 告 紀康彩瓊
賴康碧蘭
楊康滿足
康碧芬
康愛婷
康福榮
康彩鳳
童冬茂
康 章
康瑞津
康錦池
康永文
康戴素珠
康坤潭
康賢煌
康炳基
康桂琴
康應龍
康宏洋
康美卿
兼上列六人
訴訟代理人 康圭美
被 告 康張桂花
上 一 人
訴訟代理人 康錦蒼
被 告 王宣人
高慧琁
陳昭穎
康美蓮
康永裕
上列當事人間分割共有物事件，本院裁定如下：
主 文
本件於臺中高等行政法院一０六年度訴字第二二一號、一０六年度訴字第一四八號行政訴訟終結前，停止訴訟程序。
理 由
一、按「訴訟全部或一部之裁判，以他訴訟之法律關係是否成立為據者，法院得在他訴訟終結前以裁定停止訴訟程序。」
，「前項規定，於應依行政爭訟程序確定法律關係是否成立者準用之。
但法律別有規定者，依其規定。」
，民事訴訟法第182條第1、2 項定有明文。
次按土地所有權及其面積，以登記為準，登記之面積如與實際測量所得之面積不符，於共有人間無爭執者，法院固得於地政機關辦理更正登記完畢後，為分割共有物之判決，或逕依原告請求，參考地政機關實測所得之面積判決分割，並於理由欄敘明面積不符情節，待該判決確定後，由當事人持向地政機關聲請一併為更正及分割登記，均毋庸由原告追加聲明，請求更正共有土地之面積後始為判決分割。
惟於共有人就面積之不符尚有異見時，因此種錯誤，已涉及私權，既有爭執，於就土地之面積為更正登記前，法院自不得逕行判決分割（最高法院93年度台上字第1635號、102年度台上字第2081號判決參照）。
二、查系爭土地登記面積5057平方公尺，惟實際地籍圖面積4978平方公尺，短少79平方公尺，有臺中市龍井地政事務所104年10月30日龍地二字第1040006918號函在卷可稽（見卷㈠第127頁），被告康坤潭及被告康賢煌、康炳基、康桂琴、康應龍、康宏洋、康美卿、康圭美分別提起訴願，有訴願書在卷可參（見卷㈠第128 頁、卷㈡第10頁），嗣並提起行政訴訟，有行政訴訟起訴補正狀、行政訴訟起訴狀在卷可參（見卷㈡第67、122頁），分別繫屬臺中高等行政法院106年度訴字第221號、106年度訴字第148 號土地登記事務事件審理中，並據本院向臺中高等行政法院查明確實，有臺中高等行政法院函及電話紀錄在卷可佐（見卷㈡第131、150-152頁），本件民事訴訟之裁判，應以臺中高等行政法院106 年度訴字第221號、106年度訴字第148 號土地登記事務事件之法律關係是否成立為據，本院認有裁定停止本件民事訴訟程序之必要。
三、依首開法條裁定如主文。
中 華 民 國 106 年 11 月 21 日
民事第七庭 法 官 熊祥雲
正本係照原本作成
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 106 年 11 月 21 日
書記官 許馨云
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