臺灣臺中地方法院民事-TCDV,106,司拍,436,20171113,1

臺灣臺中地方法院民事裁定 106年度司拍字第436號
聲 請 人 遠東國際商業銀行股份有限公司
法定代理人 侯金英
相 對 人
即債務人 古良煥
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

前開規定於最高限額抵押權準用之。

民法第873條、第881之17條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：民國(下同)102年10月22日。

（二）權利種類：最高限額抵押權。

（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）9,030,000元。

（四）擔保債權確定期日：132年10月19日。

（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、票據、保證、衍生性金融商品交易契約及依信用卡契約所負之債務。

（六）清償日期：依照各個契約約定。

（七）利息(率)：依照各個契約約定。

（八）遲延利息(率)：依照各個契約約定。

（九）違約金：依照各個契約約定。

（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。

2.保全抵押物之費用。

3.因債務不履行而發生之損害賠償。

4.因債務人向抵押權人辦理約定之債權種類及範圍所 生之手續費。

5.抵押權人墊付抵押物之保險費。

（十一）債務人及債務額比例：古良煥，債務額比例：全部 。

嗣債務人古良煥於102年10月20日向聲請人借款7,520,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為131年10月28日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。

詎債務人未按期繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金6,806,187元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 106 年 11 月 13 日
民事庭司法事務官 李峻源
附表：
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│編│  土          地          坐          落          │ 面    積 │  權    利  │
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│號│  市  │鄉鎮市區│  段  │小段  │  地    號      │ 平方公尺 │  範    圍  │
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│１│臺中  │西屯區  │福德  │      │275             │1641.82   │10000分之102│
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│編│    │              │                │建物面積（平方公尺）    │  權利  │
│  │    │基  地  坐  落│建築式樣主要材  ├──────┬─────┤        │
│  │建號│--------------│                │樓 層 面 積 │附屬建物主│        │
│  │    │門  牌  號  碼│料及房屋層數    │            │要建築材料│        │
│號│    │              │                │合    計    │及用途    │  範圍  │
├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤
│１│202 │臺中市西屯區福│住家用          │六層：49.85 │陽台：7.88│全部    │
│  │    │德段275地號   │鋼筋混凝土造    │            │雨遮：6.48│        │
│  │    ├───────┤12層            │            │          │        │
│  │    │臺中市西屯區青│                │            │          │        │
│  │    │海南街221號6樓│                │            │          │        │
│  │    │之5           │                │            │          │        │
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│共同使用部分：福德段249建號，面積：4988.75平方公尺，權利範圍：100000分之1133  │
│             (含停車位編號76，權利範圍：100000分之789)                        │
│              福德段250建號，面積：609.34平方公尺，權利範圍：10000分之214     │
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