臺灣臺中地方法院民事-TCDV,106,司拍,500,20171106,1

臺灣臺中地方法院民事裁定 106年度司拍字第500號
聲 請 人 永豐商業銀行股份有限公司
法定代理人 翁文祺
代 理 人 蔡瑛倩
相 對 人 洪惠婷
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

民法第873條定有明文。

此規定，依同法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。

二、本件聲請意旨略以︰(一)相對人洪惠婷以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）5,050,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：民國134年2月23日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

(二)嗣相對人洪惠婷於於104年3月2日向聲請人借款2,000,000元、2,200,000元，借款期限至134年3月2日、124年3月2日止，按期平均攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。

詎相對人106年10月2日起即未依約繳納本息，尚欠本金共4,132,578元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、不動產借款約定書、帳戶往來明細、放款往來明細查詢、土地及建物登記謄本等為證。

三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。

如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。

中 華 民 國 106 年 11 月 6 日
民事庭司法事務官 洪佩如
附表：
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│編│  土          地              落          │ 面    積 │  權    利  │
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│號│   市 │鄉鎮市區│    段    │  地    號  │ 平方公尺 │  範    圍  │
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│１│臺中  │東區    │頂橋子頭段│    538-2   │  183.00  │10000分之879│
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│２│臺中  │東區    │頂橋子頭段│    538-10  │  124.00  │10000分之879│
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│編│    │              │                │建物面積（平方公尺）    │  權利  │
│  │    │基  地  坐  落│建築式樣主要材  ├──────┬─────┤        │
│  │建號│--------------│                │樓 層 面 積 │附屬建物主│        │
│  │    │門  牌  號  碼│料及房屋層數    │            │要建築材料│        │
│號│    │              │                │合    計    │及用途    │  範圍  │
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│１│2776│臺中市東區頂橋│集合住宅、鋼筋混│6層:50.99   │陽台:1.44 │全部    │
│  │    │子頭段538-2、 │凝土造、7層     │            │花台:1.01 │        │
│  │    │538-10地號    │                │            │          │        │
│  │    ├───────┤                │            │          │        │
│  │    │臺中市東區建中│                │            │          │        │
│  │    │街96號6樓之1  │                │            │          │        │
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│共同使用部分：頂橋子頭段2784建號，578.83平方公尺，權利範圍:10000分之430       │
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│編│    │              │                │建物面積（平方公尺）    │  權利  │
│  │    │基  地  坐  落│建築式樣主要材  ├──────┬─────┤        │
│  │建號│--------------│                │樓 層 面 積 │附屬建物主│        │
│  │    │門  牌  號  碼│料及房屋層數    │            │要建築材料│        │
│號│    │              │                │合    計    │及用途    │  範圍  │
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│２│2777│臺中市東區頂橋│集合住宅、鋼筋混│6層:44.67   │陽台:4.72 │全部    │
│  │    │子頭段538-2、 │凝土造、7層     │            │          │        │
│  │    │538-10地號    │                │            │          │        │
│  │    ├───────┤                │            │          │        │
│  │    │臺中市東區建中│                │            │          │        │
│  │    │街96號6樓之2  │                │            │          │        │
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│共同使用部分：頂橋子頭段2784建號，578.83平方公尺，權利範圍:10000分之384       │
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