臺灣臺中地方法院民事-TCDV,106,司拍,511,20171130,1

臺灣臺中地方法院民事裁定 106年度司拍字第511號
聲 請 人 蔡培源
相 對 人
即 債務人 李文貴即蔡碧珠之繼承人
相 對 人 李孟霜即蔡碧珠之繼承人
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，前開規定於最高限額抵押權準用之，民法第873條、第881之17條定有明文。

次按繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權利、義務。

同法第1148條第1項亦有明文。

又拍賣之抵押物如為未經辦理繼承登記之不動產，執行法院應囑託地政機關辦理繼承登記後拍賣之。

依此規定，抵押權人於抵押人死亡後，聲請法院為拍賣抵押物之裁定時，自不以抵押人之繼承人已辦理繼承登記為必要（最高法院85年度臺抗字第206號判決意旨參照）。

二、本件聲請意旨略以：被繼承人蔡碧珠以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人李文貴之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：民國98年5月14日。

（二）權利種類：最高限額抵押權。

（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）6,000,000元。

（四）擔保債權確定期日：民國108年4月14日。

（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人所負現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、票據。

（六）清償日期：依照各個契約約定。

（七）利息(率)：無。

（八）遲延利息(率)：無。

（九）違約金：無。

（十）債務人及債務額比例：李文貴。

因債務人李文貴向聲請人借款6,000,000元，並約定債務人 應於101年4月21日、103年4月21日及106年4月21日分期清 償完畢，詎債務人屆期均未清償。

雖被繼承人蔡碧珠嗣於 105年3月13日死亡，相對人李文貴、李孟霜為其繼承人且 未拋棄繼承，因繼承取得抵押物所有權，為此聲請拍賣抵 押物，以資受償。

三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、不動產登記謄本、抵押權設定契約書、金錢借貸契約書、蔡碧珠除戶戶籍謄本、其繼承人之戶籍謄本及繼承系統表等影本為證，並有本院家事庭函在卷可稽。

又被繼承人蔡碧珠死亡後，上開抵押物雖未辦理繼承登記，惟按不動產所有權因繼承取得，依民法第759條規定，登記為處分要件而非生效要件，是相對人自應於繼承開始時，因法律規定當然取得本件抵押物之所有權，且依首揭說明，聲請法院為拍賣抵押物之裁定時，不以抵押人之繼承人已辦理繼承登記為必要。

從而，本件聲請人之聲請，依上開之規定，於法有合，自應准許。

四、相對人李文貴雖於民國106年11月8日具狀陳報：就聲請人主張之債務金額尚待確認，債務並非其母親（即蔡碧珠）所積欠，且當年設定抵押權時，其母親可能不知設定抵押權之意義云云；

相對人李孟霜亦於同年11月17日、20日具狀陳報：債務人係李文貴，應待繼承土地分割後，拍賣債務人李文貴分割所得之部分云云。

然本件供擔保之不動產既經依法設定最高限額抵押權並登記，雖嗣因原擔保物提供人蔡碧珠死亡，而由李文貴、李孟霜繼承取得系爭土地，依首揭法條說明，繼承人應承受被繼承人財產上之一切權利、義務，是相對人所陳應僅得裁定拍賣李文貴分得部分之土地，自屬無據。

另按聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，於最高限額抵押，法院須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如抵押權已依法登記，並有抵押權登記擔保範圍之債權存在，而債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定。

倘債務人或抵押人對抵押權存否、抵押債權之金額多寡有所爭執，則應另循訴訟途徑，以資解決。

本件聲請人既已提出上開證據為憑，聲請人依據首揭規定，即得聲請本院裁定准予拍賣如附表所示之不動產。

相對人所陳上情縱使屬實，亦係實體上之爭執，依前開說明，應由相對人另行提起訴訟，以資解決，本件非訟程序不得加以審究，仍應為許可拍賣抵押物之裁定，附此敘明。

五、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 106 年 11 月 30 日
民事庭司法事務官 蔡秉芳
附表：
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│號│   市 │鄉鎮市區│  段  │小段  │  地    號  │ 平方公尺 │  範    圍  │
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│重測前:橫圳段29-15號                                                        │
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