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臺灣臺中地方法院民事裁定 106年度司拍字第564號
聲 請 人 張魏阿香
相 對 人 張茉莉
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國105年10月13日向聲請人借款新臺幣（下同）6,000,000元，約定清償期為106年1月12日，並以其所有如附表所示之不動產設定抵押權為擔保（擔保債權總金額為6,500,000元），經登記在案。
詎相對人屆期未依約清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償。
三、聲請人本件聲請，業據其提出他項權利證明書、不動產登記謄本、抵押權設定契約書等影本為證，經核尚無不合，應予准許。
又在普通抵押權人聲請法院裁定拍賣抵押物之情形，因其抵押權必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應准許。
本件聲請人雖未提出相對人對其負有債務之證明文件，然依前開說明，於本件聲請得否准許之法定要件並無影響，併予敘明。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 106 年 11 月 30 日
民事庭司法事務官 洪佩如
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │面 積│ 權 利 │
│ ├────┬────┬────┬─────┼────┤ │
│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │ 地 號│平方公尺│ 範 圍 │
├─┼────┼────┼────┼─────┼────┼───────┤
│１│臺中 │西區 │公館段 │187-64 │39.00 │100000分之1483│
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│２│臺中 │西區 │後壠子段│389-1 │1,382.00│100000分之1483│
├─┼────┼────┼────┼─────┼────┼───────┤
│３│臺中 │西區 │後壠子段│389-678 │103.00 │100000分之1483│
└─┴────┴────┴────┴─────┴────┴───────┘
┌─┬───┬───────┬────────┬────────────┬────┐
│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號 │--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
├─┼───┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤
│１│16371 │臺中市西區後壠│集合住宅、鋼筋混│20層:173.11 │陽台:33.32│全部 │
│ │ │子段389-1地號 │凝土造、22層 │合計:173.11 │雨遮:11.52│ │
│ │ ├───────┤ │ │ │ │
│ │ │臺中市西區五權│ │ │ │ │
│ │ │西三街129號20 │ │ │ │ │
│ │ │樓 │ │ │ │ │
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│共同使用部分：後壠子段16379建號，7,104平方公尺，權利範圍:100000分之1677 │
│（含停車位編號B2層20號，權利範圍:100000分之279） │
│（含停車位編號B2層21號，權利範圍:100000分之279） │
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