臺灣臺中地方法院民事-TCDV,112,重訴,11,20240327,1

臺灣臺中地方法院民事判決
112年度重訴字第11號
原 告 朱武隆
訴訟代理人 陳森淼
被 告 廖學明
廖學成
廖秀菊
廖鑾鶯
廖素滿
共 同
訴訟代理人 陳建維律師
上列當事人間請求分割共有物事件，於民國113年3月6日言詞辯論終結，本院判決如下：

主 文

兩造共有坐落臺中市○○區○○段0000地號土地分割如附圖所示，符號Ｂ（面積174.21平方公尺）歸原告所有，符號A （面積710.79平方公尺）歸被告廖學明、被告廖學成、被告廖秀菊、被告廖鑾鶯、被告廖素滿，按被告廖學明應有部分20分之6、被告廖學成應有部分20分之6、被告廖秀菊應有部分20分之5、被告廖鑾鶯應有部分20分之2、被告廖素滿應有部分20分之1分別共有。

訴訟費用由被告廖學明負擔25分之6、被告廖學成負擔25分之6、被告廖秀菊負擔25分之5、被告廖鑾鶯負擔25分之2、被告廖素滿負擔25分之1，餘由原告負擔。

事實及理由

一、原告主張：坐落臺中市○○區○○段0000地號土地（下稱系爭土地）為兩造共有，原告應有部分25分之5，被告廖學明應有部分25分之6、被告廖學成應有部分25分之6、被告廖秀菊應有部分25分之5、被告廖鑾鶯應有部分25分之2、被告廖素滿應有部分25分之1，系爭土地並無不能分割之情形，共有人間亦無不分割之契約，因協議分割不成，請准裁判分割系爭土地如附圖所示，符號Ｂ（面積174.21平方公尺）歸原告所有，符號A （面積710.79平方公尺）歸被告按其等應有部分比例分別共有等語，並聲明如主文第1項所示。

二、被告聲明及陳述略以：同意原告之分割請求及分割方案等語。

三、原告主張之事實，業據其提出土地登記謄本及權狀為證（見卷第25-29、59-61頁）。

按「各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。

但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限。」

，民法第823條第1項定有明文。

系爭土地查無依法令規定不得分割情形，兩造就分割系爭土地不能協議決定，原告請求裁判分割系爭土地，自屬有據。

四、次按「分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：一、以原物分配於各共有人。

但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。

二、原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；

或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人。」

，民法第824條第2項定有明文。

又分割共有物應斟酌共有物之性質、經濟效益及全體共有人之利益，並應符合公平原則。

又定共有物之分割方法，固可由法院自由裁量，惟仍應斟酌各共有人之意願、共有物之性質、經濟效用及全體共有人之利益等情形，為適當公平之分割（最高法院105 年度台上字第1790號判決參照）。

原告主張分割系爭土地如附圖（臺中市中正地政事務所113年2月29日土地複丈成果圖）所示，符號Ｂ（面積174.21平方公尺）歸原告所有，符號A （面積710.79平方公尺）歸被告廖學明、被告廖學成、被告廖秀菊、被告廖鑾鶯、被告廖素滿，按被告廖學明應有部分20分之6、被告廖學成應有部分20分之6、被告廖秀菊應有部分20分之5、被告廖鑾鶯應有部分20分之2、被告廖素滿應有部分20分之1分別共有，依此分割方案分割結果，兩造分得土地合於按其等應有部分比例之價值，有華聲不動產估價師事務所報告書在卷可參，被告表明同意原告之分割方案，堪認原告主張之分割分案，符合兩造意願，兼顧兩造公平及得維護土地最大經濟效益，應可採行，爰依此判決如主文第1項所示。

五、末按兩造就共有物分割方法不能達成協議時，固得由原告起訴請求裁判分割，然原告主張之分割方法，僅供法院參考，法院依民法第824條命為適當之分配，不受任何共有人主張之拘束，即不得以原告所主張分割方法之不當，遽為駁回分割共有物之訴之判決，故就原告主張分割方案部分並不生其訴有無理由之問題。

惟分割共有物乃具非訟事件之性質，本院斟酌何種分割方法較能增進共有物之經濟效益，並兼顧兩造之利益，以決定適當之分割方法，不因何造起訴而有不同，縱法院認原告請求分割共有物為有理由，而依法定方法分割，被告應訴並提出不同主張，促使法院就如何為適法分割形成積極心證，要屬其等伸張或防衛權利所必要，如僅因法院准許原告分割共有物之請求及其分割方案，即命被告應負擔全部訴訟費用，不免失衡而有顯失公平情形。

爰依民事訴訟法第80條之1規定，酌量情形，命兩造依主文第2項所示比例負擔訴訟費用。

六、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第78條、第80條之1，判決如主文。

中 華 民 國 113 年 3 月 27 日
民事第一庭 法 官 熊祥雲
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內向本院提出上訴狀（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。

中 華 民 國 113 年 3 月 27 日
書記官 朱名堉